Einfamilienhaus (Kaffeemühle) in Nienstedten
22609,
Hamburg, Nienstedten
7 Zimmer•134 m² Wohnfläche•667 m² Grundstück
Adresse
22609, Hamburg, NienstedtenZimmer
7Wohnfläche
134 m²Grundstück
667 m²Preis pro m²
11.119 €/m²Baujahr
1933Über diese Immobilie
Zu kaufen ist ein Einfamilienhaus (Kaffeemühle) mit zwei Vollgeschossen in Nienstedten. Die Wohnfläche beträgt ca. 134,0 m2, die Nutzfläche inkl. Keller ca. 86,0 m2 und das Grundstück ist ca. 667,0 m2 groß. Das Erdgeschoss hat eine ehemalige Ladenfläche (ideal als Wohnzimmer) eine Küche und ein Büro. Im 1. OG befinden sich 3-Zimmer, eine weitere Küche und ein WC. Das Dachgeschoss mit Gaube ist nur zum Teil ausgebaut, hier befindet sich noch genug Ausbaureserve. Im Keller befindet sich die Dusche, die Gasheizung aus 1992 und ein großer Kellerraum. Das Haus hat zwei separate Eingänge. Sie kaufen eine sanierungsbedürftige Immobilie in zentraler Lage in Nienstedten.Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 134 m² Wohnfläche und wurde 1933 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.490.000 €
Preis pro m²11.119 €
Wohnfläche134 m²
