Einziehen und wohlfühlen! – Top saniertes Reihenendhaus im Norden Bramfelds
22175, Hamburg
159 m² Wohnfläche•295 m² Grundstück
Adresse
22175, HamburgWohnfläche
159 m²Grundstück
295 m²Preis pro m²
5.019 €/m²Über diese Immobilie
Dieses gepflegte und umfassend modernisierte Einfamilienhaus befindet sich auf einem schön eingewachsenen Südwestgrundstück und bietet mit ca. 159 m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen für Familien. Insgesamt stehen vier flexibel nutzbare Zimmer sowie großzügige Wohnbereiche zur Verfügung. Dank kontinuierlicher Modernisierungen in den vergangenen 15 Jahren und einer umfangreichen Sanierung im Jahr 2022 präsentiert sich die Immobilie in einem hervorragenden Zustand und ist ohne Renovierungsaufwand bezugsbereit. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche im Hochparterre. Der beheizte Wintergarten erweitert den Wohnraum und schafft eine angenehme Verbindung zum Garten. Von hier aus gelangen Sie auf die teilüberdachte Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten mit zusätzlichem Sitzbereich. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Zimmer sowie ein modernes Vollbad. Das 2022 ausgebaute Dachgeschoss überzeugt mit zwei großen Gauben, großzügigen Fensterflächen und einer angenehmen Raumhöhe. Zwei weitere Zimmer und ein hochwertiges Duschbad bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Homeoffice oder Gäste. Das vollunterkellerte Haus bietet viel Stauraum sowie einen separaten Außenzugang. Eine Garage auf dem nahegelegenen Garagenhof sowie ein kleiner Gemeinschaftsspielplatz runden das Angebot ab. Wir verkaufen von privat! Bitte keine Makleranfragen.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 159 m² Wohnfläche. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis798.000 €
Preis pro m²5.019 €
Wohnfläche159 m²
