Wohnung zum Kauf - Erstbezug
81245, Industriestraße 30, Aubing-Lochhausen-Langwied
•5 Zimmer•82 m² Wohnfläche
Zimmer
5Wohnfläche
82 m²Preis pro m²
9.744 €/m²Baujahr
2025Über diese Immobilie
Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen eine fließende Verbindung zur gemütlichen Loggia. Hier beginnt der Tag mit einer Tasse Kaffee in der Morgensonne und endet entspannt an lauen Sommerabenden.Vier vielseitig nutzbare Zimmer eröffnen zahlreiche Möglichkeiten - als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. So passt sich die Wohnung Ihrem Leben an, heute genauso wie in den kommenden Jahren.
Das moderne Duschbad wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt - ein echter Komfortgewinn im Familienalltag oder wenn Besuch kommt. Ein zusätzlicher Abstellraum schafft wertvollen Stauraum und sorgt dafür, dass das Zuhause stets aufgeräumt bleibt.
Während die geschützte Loggia direkt an den Wohnbereich anschließt und zum Verweilen einlädt, bietet der separate Balkon zusätzlichen Freiraum für ein schönes Plätzchen zum Lesen, Sonnen oder einfach zum Durchatmen.
Die Münchner Höfe stehen für modernes Wohnen in einem gewachsenen Stadtteil - ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Lebensfreude und ein Umfeld legen, in dem man gerne ankommt und langfristig bleiben möchte. Lage Doch nicht nur die Wohnung selbst begeistert. Aubing gehört zu den attraktivsten Wohnlagen im Münchner Westen und verbindet auf besondere Weise die Nähe zur Natur mit den Vorzügen urbanen Lebens. Weitläufige Grünflächen, die Aubinger Lohe, die Langwieder Seen und zahlreiche Rad- und Spazierwege laden zu aktiver Erholung ein. Gleichzeitig sorgen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants und die hervorragende S-Bahn-Anbindung für kurze Wege und einen entspannten Alltag. Weitere Informationen Sonstiges Kaufpreise zzgl. Stellplätze
Ausstattung
Aufzug
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
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E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis798.000 €
Preis pro m²9.744 €
Wohnfläche82 m²
