Helle 3,5 Zimmer Maisonettewohnung mit Süd- Dachterasse & Garage
58095, Hagen
3.5 Zimmer•103 m² Wohnfläche
Adresse
58095, HagenZimmer
3.5Wohnfläche
103 m²Preis pro m²
2.476 €/m²Baujahr
1966Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Zum Verkauf steht eine großzügige und lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung im begehrten Hochschulviertel von Hagen. Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1966 und bietet auf ca. 103 m² Wohnfläche ein modernes und zugleich gemütliches Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch seine großzügige Raumaufteilung und die vielen Fenster eine helle und einladende Atmosphäre schafft. Die Maisonette-Bauweise verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl über zwei Ebenen. Ein echtes Highlight ist die sonnige Dachterrasse in Südausrichtung – ideal zum Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien. Die Wohnung verfügt zudem über: * 3,5 Zimmer auf zwei Ebenen * zwei Badezimmer * eine Garage * einen separaten Kellerraum * Gaszentralheizung (2025 erneuert) * Energieeffizienzklasse C * geringes Hausgeld dank interner Hausverwaltung * gepflegten und modernen Gesamtzustand Die Lage im beliebten Hagener Hochschulviertel überzeugt durch ihre ruhige und dennoch zentrale Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie die FernUniversität Hagen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Wohnlage besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Berufstätige. Eine ideale Wohnung für alle, die großzügiges Wohnen, viel Licht und eine der gefragtesten Wohnlagen Hagens miteinander verbinden möchten.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 103 m² Wohnfläche, Baujahr 1966. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis255.000 €
Preis pro m²2.476 €
Wohnfläche103 m²
