Lichterfelde nahe Marienplatz
12207, Berlin
90 m² Wohnfläche
Adresse
12207, BerlinWohnfläche
90 m²Preis pro m²
4.722 €/m²Baujahr
1980Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Das gepflegte Mehrfamilienhaus in der Marienstraße wurde 1980 auf einem sonnigen und 1049 m² großzügigen Grundstück gebaut. Die gemütliche und gut geschnittene Wohnung liegt im Hochparterre des Hauses. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 120 m². Diese teilt sich in insgesamt drei Zimmer auf: einen Hobbyraum mit 26 m² in Wohnraumqualität (als Schlafzimmer nutzbar) im UG, der mit einer Wendeltreppe zum EG verbunden ist, ein Kinder-Arbeits- oder Gästezimmer, ein großes Wohnzimmer mit geräumigem Balkon, eine Küche, ein Wannenbad und ein geräumiger Flur mit Garderobe und einem großen und praktischen Einbauschrank. Die Wohnung ist in gutem Zustand. Zu dem Mehrfamilienhaus gehören fünf Stellplätze, von denen Sie einen anmieten können. Die Parkplatzsituation auf der Straße ist sehr entspannt. Das Warmwohngeld beträgt zur Zeit rund 340 €.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 90 m² Wohnfläche, Baujahr 1980. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis425.000 €
Preis pro m²4.722 €
Wohnfläche90 m²
