Charmantes Einfamilienhaus in Top-Lage von Mühlenbeck
16567, Mühlenbecker Land
4 Zimmer•107 m² Wohnfläche•1001 m² Grundstück
Adresse
16567, Mühlenbecker LandZimmer
4Wohnfläche
107 m²Grundstück
1001 m²Preis pro m²
6.049 €/m²Baujahr
2005Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mühlenbeck. Das moderne Einfamilienhaus erstreckt sich auf einem gepflegten, großzügigen Grundstück von insgesamt ca. 1000 m² und befindet sich in einer der besten Lagen des Mühlenbecker Landes, die sich in den vergangenen Jahren hervorragend entwickelt hat. Der Bungalow selbst bietet eine Wohnfläche von ca. 107 m² mit insgesamt 4 Zimmern. Außerdem gibt es eine Küche, einen Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer sowie eine wunderschöne Terrasse, von der aus man einen unglaublich freien Blick über die Umgebung hat. Die Immobilie, Baujahr ca. 2005, wurde perfekt gepflegt und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Das Haus verfügt über eine Gasheizung, die für angenehme Wärme im gesamten Haus sorgt. Besonders hervorzuheben sind der klassische Baustil von Heinz von Heiden sowie der liebevoll gestaltete Garten – inklusive einer gemütlichen Terrasse mit Pool. Zudem gibt es viele Ecken, die zum Genießen, Verweilen und Entspannen einladen. Ein Nebengelass bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und eignet sich ideal als Werkstatt. Der großzügige Doppelcarport im Eingangsbereich schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen. Besondere Ausstattungsmerkmale/Sonderausstattung: elektrisches Tor Echtparkett im Wohnzimmer Fußbodenheizung im Bad Brunnen Entscheiden Sie sich jetzt für dieses schöne Haus und laden Sie das Exposé auf planethome.de herunter. Der Bezugstermin erfolgt nach Vereinbarung. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1001 m² # Lagebeschreibung Das Mühlenbecker Land liegt im Norden von Brandenburg im Landkreis Oberhavel, direkt an das Berliner Stadtgebiet angrenzend. Die Gemeinde ist bekannt als grüne Wohn- und Erholungsregion. Die moderne Wohnsiedlung mit gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern besticht durch ihre ruhige und naturnahe Lage, die den perfekten Rückzugsort vom hektischen Stadtleben bietet und gleichzeitig die Nähe zu Berlin. Umgeben von malerischen grünen Feldern lädt Mühlenbeck zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Sie können hier das beschauliche Leben einer Stadtrandsiedlung mit Dorfcharakter genießen. Die Infrastruktur von Mühlenbeck ist ausgezeichnet, mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in der Nähe. Zudem sorgen Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen für eine familienfreundliche Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (B-Bahnhof Mühlenbeck Mönchmühle und Bus 806, 810) ist ebenfalls hervorragend, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen. Mühlenbeck ist mit allen Versorgungseinrichtungen, Schulen, Kitas und gemütlichen Gaststätten gut ausgestattet. Genießen Sie die Vorzüge des Landlebens und profitieren Sie gleichzeitig von der Nähe zur Großstadt Berlin, die nur eine kurze Autofahrt entfernt ist. Mühlenbeck bietet somit die perfekte Kombination aus Ruhe und urbanem Flair. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 56,74 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 19.07.2025 - Gültig bis: 2035-07-18 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 656249Ausstattung
Terrasse
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 107 m² Wohnfläche, Baujahr 2005. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis650.000 €
Preis pro m²6.049 €
Wohnfläche107 m²
