Attraktive Eigentumswohnung mit gr. Loggia und Garage!
45881,
Breslauer Straße, Gelsenkirchen
91 m² Wohnfläche
Adresse
45881, Breslauer Straße, GelsenkirchenWohnfläche
91 m²Preis pro m²
1.747 €/m²Baujahr
1976Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Attraktive 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit großer Loggia und Garage Diese großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung bietet auf ca. 91 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnambiente mit durchdachter Raumaufteilung.Herzstück der Wohnung ist der geräumige und helle Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemütliches Wohnen und gesellige Stunden bietet. Von hier aus gelangen Sie auf die große Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien schafft. Eine praktische Abstellkammer auf der Loggia bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung verfügt über ein Wannenbad sowie ein Gäste-WC mit Dusche, wodurch ein hoher Alltagskomfort gewährleistet wird. Eine weitere Abstellkammer innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzliche Ordnung und Stauraummöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Achtfamilienhauses in angenehmer Wohnlage. Zur Wohnung gehören außerdem ein Stellplatz in der Garage sowie ein eigener Kellerraum. Eine ideal geschnittene Wohnung für Paare, kleine Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in gepflegtem Umfeld schätzen.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 91 m² Wohnfläche, Baujahr 1976. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis159.000 €
Preis pro m²1.747 €
Wohnfläche91 m²
