3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in begehrter Lage von Esslingen
73734,
Uhlandstraße, Esslingen am Neckar
88 m² Wohnfläche
Adresse
73734, Uhlandstraße, Esslingen am NeckarWohnfläche
88 m²Preis pro m²
3.068 €/m²Baujahr
1957Über diese Immobilie
Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial Diese vermietete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten in attraktiver Wohnlage von Esslingen am Neckar. Die Immobilie überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 88 m² sowie ein erhebliches Entwicklungspotenzial. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Investoren und Kapitalanlegern die Möglichkeit, durch eine Modernisierung den Wert der Immobilie deutlich zu steigern. Aufgrund der gefragten Lage in Esslingen sind nach einer Renovierung attraktive Miet- und Verkaufspreise realisierbar. Eckdaten Merkmal Details Objektart Dachgeschosswohnung Wohnfläche ca. 88 m² Zimmer 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer Tageslichtbad mit Badewanne und WC Gebäude 8-Familienhaus Heizung Gas-Zentralheizung Elektrik Erneuert im Jahr 2019 Zustand Renovierungsbedürftig Vermietung Vermietet Kaltmiete 1.070,00 € monatlich Nebenkosten 200,00 € monatlich Warmmiete 1.270,00 € monatlichSanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 88 m² Wohnfläche und wurde 1957 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis270.000 €
Preis pro m²3.068 €
Wohnfläche88 m²
