Familienidyll mit Garten, Kamin und viel Platz – Doppelhaushälfte zwischen Solln und Forstenried
81476, Spitzelbergstraße,
München, Forstenried
7 Zimmer•163 m² Wohnfläche•435 m² Grundstück
Adresse
81476, Spitzelbergstraße, München, ForstenriedZimmer
7Wohnfläche
163 m²Grundstück
435 m²Preis pro m²
5.951 €/m²Baujahr
1979Über diese Immobilie
Diese großzügige Doppelhaushälfte in begehrter Lage von München-Forstenried/Solln bietet auf ca. 163 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, ein ideales Zuhause für Familien und alle, die Wert auf großzügiges Wohnen mit individuellem Gestaltungsspielraum legen. Bereits beim Betreten des Hauses spüren Sie den besonderen Charme dieser Immobilie. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den zentralen Essbereich, der als Herzstück des Erdgeschosses die einzelnen Wohnbereiche miteinander verbindet. Die Küche mit Blick in den Vorgarten bietet kurze Wege und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer mit offenem Kamin schafft eine behagliche Wohnatmosphäre und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit offener Feuer- und Grillstelle sowie in den Garten. Über das offene Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Balkon mit schönem Blick in den Garten. Die beiden weiteren Zimmer wurden aktuell zu einem großzügigen Schlaf- und Ankleidebereich zusammengelegt, können bei Bedarf jedoch wieder getrennt genutzt werden. Das helle Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für weitere Stauraumlösungen. Ein besonderes Highlight ist das Dachgeschoss mit einem ca. 27 m² großen Studio und einem beeindruckenden Ausblick. Ob Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort – hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein weiterer Raum bietet zudem die Option zum nachträglichen Einbau eines zusätzlichen Badezimmers oder einer Küche. Besonderen Charme versprüht der ca. 27 m² große Hobbyraum im Untergeschoss mit hochwertiger Bauernstube und Kachelofen – ein Ort für gemütliche Stunden in besonderem Ambiente. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit Durchfahrt in den Garten sowie einen zusätzlichen PKW-Stellplatz.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis970.000 €
Preis pro m²5.951 €
Wohnfläche163 m²
