Einfamilienhaus zum Kauf
04519, Podelwitz
7 Zimmer•180 m² Wohnfläche•1120 m² Grundstück
Adresse
04519, PodelwitzZimmer
7Wohnfläche
180 m²Grundstück
1120 m²Preis pro m²
1.639 €/m²Baujahr
1900Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Sie möchten mehr über dieses Objekt erfahren?Fordern Sie jetzt das Exposé an - kostenlos und unverbindlich. Es enthält detaillierte Angaben zur Immobilie, Grundrisspläne sowie weitere aussagekräftige Fotos. Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver und familienfreundlicher Wohnlage in der Gemeinde Rackwitz nördlich von Leipzig. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Grün, gepflegter Nachbarschaftsbebauung sowie einer guten Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Gleichzeitig bieten die nahegelegenen Seen- und Erholungslandschaften einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Über den nahegelegenen S-Bahn-Anschluss bestehen regelmäßige Verbindungen in Richtung Leipziger Innenstadt sowie in das regionale Umland. Dadurch eignet sich der Standort ideal für Berufspendler und alle, die urbanes Arbeiten mit ruhigem Wohnen kombinieren möchten.
Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Bundesstraßen B2 und B184 sowie die Autobahn A14 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen kurze Wege nach Leipzig, zum Flughafen Leipzig/Halle sowie zu den umliegenden Wirtschaftsstandorten.
Trotz der guten Erreichbarkeit bietet die Lage ein angenehm ruhiges und naturnahes Wohnumfeld. Weitere Informationen Sonstiges Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 177 7824694 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Tipp-Provision!!
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.39, Distanz zur Grundschule: 3.65, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.25, Distanz zum Gymnasium: 6.48, Distanz zum Flughafen: 8.33, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.23, Distanz zur Autobahn: 2.59, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.18, Distanz vom Zentrum: 10.02
Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 180 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis295.000 €
Preis pro m²1.639 €
Wohnfläche180 m²
