Vermietete Kapitalanlage in zentraler Lage von Berlin-Steglitz
12157, Schöneberg
2 Zimmer•48 m² Wohnfläche
Adresse
12157, SchönebergZimmer
2Wohnfläche
48 m²Preis pro m²
3.438 €/m²Baujahr
1940Über diese Immobilie
Diese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche befindet sich in gefragter Lage von Berlin-Steglitz und eignet sich ideal als solide Kapitalanlage. Die Wohnung ist bereits vermietet und bietet damit von Beginn an laufende Mieteinnahmen. Der gut geschnittene Grundriss verteilt sich auf zweieinhalb Zimmer und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnfläche eignet sich sowohl für Singles als auch für Paare oder kleine Haushalte und ist aufgrund der zentralen Lage langfristig gut vermietbar. Steglitz zählt zu den beliebtesten und etabliertesten Wohnlagen Berlins. Die Umgebung überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend erreichbar, sodass sowohl die Berliner Innenstadt als auch weitere Bezirke schnell und bequem angebunden sind. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Vermietbarkeit und bestehendem Mietverhältnis macht diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für Kapitalanleger, die in einen gefragten Berliner Wohnstandort investieren möchten.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 48 m² Wohnfläche und wurde 1940 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis165.000 €
Preis pro m²3.438 €
Wohnfläche48 m²
