Angebotsverfahren ab 249.000 € | 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Aufzug in Kreuzberg
10961, Berlin
59 m² Wohnfläche
Adresse
10961, BerlinWohnfläche
59 m²Preis pro m²
4.220 €/m²Baujahr
1956Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Angebotsverfahren – Gebote ab 249.000 € Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung in gefragter Lage von Berlin-Kreuzberg, die im Angebotsverfahren angeboten wird. Der ausgewiesene Betrag von 249.000 € stellt das Mindestgebot dar und nicht den Kaufpreis. Nach Durchführung der Besichtigungen können Kaufinteressenten ihr individuelles Angebot abgeben. Die Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage, einen funktionalen Grundriss, einen Balkon sowie einen Aufzug im Haus. Gleichzeitig bietet sie die Möglichkeit, durch Modernisierungsmaßnahmen eigene Wohnvorstellungen umzusetzen und langfristig Wertsteigerungspotenzial zu realisieren. Aufgrund der hohen Nachfrage findet am Sonntag, den 21.06.2026, von 11:00 Uhr bis 12:30 Uhr ein offener Besichtigungstermin statt. Kreuzberger Lage mit Entwicklungspotenzial Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1956 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Auf rund 59 m² Wohnfläche verteilen sich zwei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein Balkon. Darüber hinaus steht den Bewohnern eine gemeinschaftliche Dachterrasse zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet Käufern die seltene Möglichkeit, Grundriss, Ausstattung und Gestaltung nach den eigenen Vorstellungen zu entwickeln. Besonders attraktiv ist die Lage im beliebten Berliner Bezirk Kreuzberg. Die Umgebung verbindet urbanes Leben mit gewachsener Infrastruktur. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage – die Wohnung bietet eine interessante Gelegenheit in einem der gefragtesten Berliner Stadtteile.Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 59 m² Wohnfläche, Baujahr 1956. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis249.000 €
Preis pro m²4.220 €
Wohnfläche59 m²
