Familienglück - Reihenmittelhaus im Herzen der Kreisstadt - Einzelgarage !
40822, Mettmann
95 m² Wohnfläche•228 m² Grundstück
Adresse
40822, MettmannWohnfläche
95 m²Grundstück
228 m²Preis pro m²
4.474 €/m²Baujahr
1970Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Dieses Haus wurde ca. 1970 massiv und voll unterkellert erstellt und bietet attraktiv aufgeteilten Wohnraum für die Familie: Im Erdgeschoss: - der Wohn-/Essbereich als Familientreffpunkt mit großer Fensterfront und Zugang zur Terrasse bzw. dem Garten - eine Küche in ansprechender Größe - hier findet auch ein zusätzlicher Frühstückstisch seinen Platz - klassisch aufgeteilt, befindet sich im Eingangsbereich ein WC für Gäste (aus Baujahr). Über eine Holztreppe ist das Obergeschoss mit folgenden Räumen erschlossen: - das Elternschlafzimmer - zwei etwa gleich große Kinderzimmer sowie - ein bereits modernisiertes Familien-Tageslicht-Duschbad, ausgestattet mit großformatigen, hellen Wand- und dunklen Bodenfliesen, einer bodentiefen Dusche mit Glasabtrennung und einer praktischen Handtuchheizung. Abstellmöglichkeiten befinden sich im Keller, ebenso wie eine Waschküche mit Außentreppe in den Garten und der Heizungskeller. Der Garten wurde pflegeleicht angelegt und bietet mit Terrasse und Gartenhäuschen alles, was es für den Entspannungs– und Spielraum Garten braucht. Ein PKW findet wettergeschützten Platz in der zu dem Haus gehörenden Garage, die sich nur wenige Schritte entfernt befindet. Eine Fahrradgarage vor dem Eingang ermöglicht den raschen Zugriff auf die Zweiräder. Das Objekt wurde in weiten Teilen im baujahrtypischem Zustand belassen. Dies eröffnet den Erwerbern die schöne Möglichkeit, das Haus nach eigenem Geschmack neu zu gestalten.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 95 m² Wohnfläche, Baujahr 1970. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis425.000 €
Preis pro m²4.474 €
Wohnfläche95 m²
