Solide Kapitalanlage - helle, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage!
71672, Marbach am Neckar
73 m² Wohnfläche
Adresse
71672, Marbach am NeckarWohnfläche
73 m²Preis pro m²
3.288 €/m²Baujahr
1970Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses ca. aus dem Jahr 1970. Das Gebäude umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten und überzeugt durch seine ruhige Hausgemeinschaft sowie eine gewachsene, angenehme Wohnlage. Die Wohnung ist langfristig vermietet und eignet sich daher ideal als Investitionsmöglichkeit. Dank der stabilen Vermietungssituation profitieren Sie von einer zuverlässigen Mieteinnahme ab dem ersten Tag. Der durchdachte Grundriss bietet eine klare Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnbereich, zwei gut nutzbaren Schlafzimmern, einer Küche sowie einem Badezimmer. Große Fenster sorgen für eine freundliche, helle Atmosphäre in den Wohnräumen. Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand; die Hausgemeinschaft legt Wert auf einen verantwortungsbewussten Umgang mit der Immobilie und den gemeinschaftlichen Bereichen. Ob als solide Kapitalanlage oder langfristige Ergänzung Ihres Immobilienportfolios – diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen eine attraktive sowie wertbeständige Option in guter Lage.Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 73 m² Wohnfläche, Baujahr 1970. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis240.000 €
Preis pro m²3.288 €
Wohnfläche73 m²
