Maisonette zum Kauf
51143, Porz
4 Zimmer•105 m² Wohnfläche
Adresse
51143, PorzZimmer
4Wohnfläche
105 m²Preis pro m²
3.222 €/m²Baujahr
1981Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Willkommen in dieser schönen Maisonette mit riesiger Terrasse! Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich auf den letzten beiden Etagen eines Wohnhauses mit insgesamt vier Einheiten. Insgesamt verfügt die Wohnung über...SIE MÖCHTEN GERNE WEITERLESEN?Bitte senden Sie uns eine ausgefüllte Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu, damit wir Ihnen das umfangreiche Exposé mit Objektanschrift, weiteren Bildern, Texten und virtuellem Rundgang zur Verfügung stellen können.
Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter: www.becker-becker-immobilien.de Lage Porz im Südosten Kölns überzeugt durch seine attraktive Rheinlage, eine hervorragende Infrastruktur und eine sehr gute Verkehrsanbindung. Über die Autobahnen A59, A4 und A3 sowie den nahegelegenen Flughafen Köln/Bonn sind die Kölner Innenstadt und das Umland schnell erreichbar. Zudem sorgen Straßenbahn- und Buslinien für eine komfortable Mobilität im Alltag.
Der Stadtteil bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ergänzt wird das Angebot durch vielfältige Kultur-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie die beliebte Rheinpromenade, die zu Spaziergängen und Erholung am Wasser einlädt.
Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Die nahegelegene Groov in Zündorf sowie die Wahner Heide bieten zudem ideale Voraussetzungen für Erholung, Sport und Naturerlebnisse.
Porz vereint urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und naturnahem Umfeld. Die Kombination aus guter Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnstandort im Kölner Süden. Weitere Informationen Sonstiges Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Einige der gezeigten Bilder und Videos wurden möglicherweise mittels KI optimiert oder visualisieren potentielle Modernisierungen. Bitte verschaffen Sie sich bei einer Besichtigung selbst einen Eindruck vom aktuellen Zustand der Immobilie. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.
Ein etwaig dargestellter Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag.
Dieses Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig.
------------------------------------------------
Sie möchten eine ähnliche oder völlig andere IMMOBILIE BEWERTEN oder VERKAUFEN?
Mehr als ein Dutzend exzellenter Mitarbeiter stehen Ihnen für Ihr Immobilienthema an sechs Standorten in Köln, Bergisch Gladbach, Rhein-Sieg- und Rhein-Erft-Kreis zur Verfügung.
Jetzt unverbindlich kennenlernen und individuelle Beratung erhalten:
https://www.becker-becker-immobilien.de Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 39,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2020, Distanz zum Flughafen: 4.1, Distanz zum Hauptbahnhof: 13.0, Distanz zur Autobahn: 3.5, Distanz zum Bus: 0.3
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 105 m² Wohnfläche, Baujahr 1981. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis339.000 €
Preis pro m²3.222 €
Wohnfläche105 m²
