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40670, Meerbusch
•162 m² Wohnfläche•279 m² Grundstück
Wohnfläche
162 m²Grundstück
279 m²Preis pro m²
5.426 €/m²Über diese Immobilie
Sonne auf Ihrer Terrasse – begleitet von einem weitläufigen Ausblick und nahezu ungestört von den Blicken der Nachbarn. Die zweistöckige Doppelhaushälfte bietet auf rund 111 m² Wohnfläche eine durchdachte, klassische Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offen gestalteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Designerküche sowie direktem Zugang zur Terrasse. Ein Gäste-WC ist selbstverständlich ebenfalls vorhanden. Die bequeme Verbindung der Etagen erfolgt über die innenliegende Treppe. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Wohnräume sowie ein helles Tageslichtbad. Das Elternschlafzimmer mit rund 19 m² und ein weiteres Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zur großzügigen Loggia – ideal, um den Ausblick und die Abendsonne in entspannter Atmosphäre zu genießen. Das Dach des in herkömmlicher, massiver Bauweise errichteten Einfamilienhauses wurde um 2012 saniert. Im Keller- bzw. Tiefparterrebereich - weitere 52 Quadratmeter - der zusätzlich über eine Außentreppe zugänglich ist, erwarten Sie ein Kinoraum bzw. Gästezimmer, ein Büro, ein großes Designerbad, eine Waschküche sowie ein kleiner Abstellraum. Dadurch eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob für Gäste, Homeoffice, Hobby oder zusätzlichen Rückzugsraum. Energietechnisch wird das Haus durch eine Viessmann-Wärmepumpe aus dem Jahr 2023 versorgt. Diese ermöglicht auf Wunsch auch eine Kühlfunktion und trägt damit zu einer modernen, effizienten und komfortablen Haustechnik bei. Ausstattung: Die Immobilie überzeugt mit einer hochwertigen und modernen Ausstattung, die Wohnkomfort, Design und Funktionalität auf besondere Weise verbindet. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine effiziente Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion, die das Haus zeitgemäß und komfortabel versorgt. Hochwertiger Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme und elegante Atmosphäre, während großformatige Feinsteinzeugfliesen im Format 60 x 120 cm in ausgewählten Bereichen für ein modernes, stilvolles ErscheinungsbilAusstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis879.000 €
Preis pro m²5.426 €
Wohnfläche162 m²
