Entfalten in 7 Zimmern mit großem Garten & 2 Garagen in Winnenden
71364, Winnenden
96 m² Wohnfläche•434 m² Grundstück
Adresse
71364, WinnendenWohnfläche
96 m²Grundstück
434 m²Preis pro m²
5.906 €/m²Baujahr
1937Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Dieses Einfamilienhaus auf 434 qm Grundstück in Winnenden bietet auf drei Etagen und großer Garage jede Menge Platz (grob 190 qm Nutzfläche + 32 qm Terrasse) für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit insgesamt sieben Zimmern und einer Wohnfläche von 96 Quadratmetern eignet sich das Objekt ideal für vielfältige Wohnbedürfnisse. Die Ausstattung ist einfach gehalten und bietet eine solide Basis für eigene Ideen. Ergänzend verfügt das Haus über zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Zudem ist das Gebäude unterkellert, was zusätzlichen Stauraum im Alltag schafft. Eine Thermosolar-Anlage versorgt das Haus mit warmem Brauchwasser entsprechend Wetterlage. Die großzügige Terrasse bildet die Grundlage für den angenehmen Genuss auf gleichem Niveau wie das EG unter freiem Himmel zu sitzen, sonnenzubaden und den Tag zu genießen. Unter dieser Terrasse befindet ich eine große Garage. Im Obergeschoß befindet sich eine kleine separate Wohneinheit (siehe schematische Darstellung der Immobilie). Das EFH verfügt in jeder Etage über ein WC. Der Garten mit Apfelbaum und Beerensträucher und umgebender Hecke ist eine kleines Naherholungsgebiet. Eine Zweite Garage mit langer Zufahrt und Stellplatz bietet Platz für die Fahrzeuge, os dass die große Garage auch für Hobby und andere Ideen frei und nutzbar ist. Gartengeräte, Fahrräder und sonstiges finden Raum in der Remise. Das Haus wurde 2008 mit Solarthermie, Dachdämmung und Aussenwände-Wärmedämmug ausgestattet.Je nach Vorstellung kann man einziehen und wohnen. Oder einziehen und verschiedene Räume on-the-flight modernisieren oder ... Jedenfalls Entfaltungsmöglichkeiten gibts jede Menge.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 96 m² Wohnfläche, Baujahr 1937. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis567.000 €
Preis pro m²5.906 €
Wohnfläche96 m²
