Penthouse zum Kauf
60596, Sachsenhausen
•170 m² Wohnfläche
Wohnfläche
170 m²Preis pro m²
5.824 €/m²Baujahr
1978Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Dieses außergewöhnliche Penthouse-Maisonette im begehrten Malerviertel vereint urbanes Lebensgefühl mit großzügigem Wohnkomfort und beeindruckenden Perspektiven. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1978 und erstreckt sich über die 5. Etage und 6.Etage, wobei ein Aufzug Sie direkt in die Wohnung bringt - ein Detail, das Exklusivität und Privatsphäre auf höchstem Niveau garantiert.Auf rund 170 m² Wohnfläche eröffnet sich ein einzigartiges Raumkonzept über zwei Ebenen. Bereits beim Betreten wird das besondere Potenzial dieser Immobilie spürbar: Großzügige, lichtdurchflutete Räume schaffen eine offene und einladende Wohnatmosphäre.
Die untere Ebene überzeugt mit einem weitläufigen Wohnbereich samt offen gestalteter Küche. Ein Kamin sorgt hier für eine behagliche Wohnstimmung und macht den Raum zum zentralen Treffpunkt des Alltags. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein Badezimmer mit Badewanne und ein Gäste-WC mit Dusche.
Ein absolutes Highlight ist die großzügige Terrasse mit spektakulärem Blick auf die Frankfurter Skyline. Ob beim Frühstück in der Morgensonne oder bei einem entspannten Abend mit Gästen - dieser Außenbereich wird schnell zum Lebensmittelpunkt und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie.
Ergänzt wird die untere Etage durch ein weiteres Zimmer mit angrenzender Waschküche sowie ein zusätzliches Schlafzimmer, wodurch sich flexible Nutzungsmöglichkeiten - etwa als Gäste-, Arbeits- oder Hobbybereich - ergeben. Eine elegante Steintreppe fungiert als architektonisches Highlight und führt in den privaten Rückzugsbereich der oberen Ebene.
Hier erwarten Sie ein weiteres Schlafzimmer, ein zusätzliches Tageslichtbad mit Dusche sowie ein Abstellraum. Ergänzt wird diese Etage durch eine großzügige Empore, die sich ideal als Home-Office, Atelier oder individueller Rückzugsort nutzen lässt.
Das Penthouse befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet zugleich Raum für eine zeitgemäße Modernisierung - eine seltene Gelegenheit, in dieser Lage ein Penthouse mit Substanz, Aussicht und eigenem Gestaltungsspieleraum zu erwerben.
Diese Immobilie richtet sich insbesondere an Eigennutzer, die Wert auf eine erstklassige Lage, einen beeindruckenden Ausblick und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen - und das Potenzial erkennen, aus dieser Maisonette ein echtes Schmuckstück zu schaffen.
Ein seltenes Angebot in einer der gefragtesten Wohnlagen Frankfurts - überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Gelegenheit.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für zzgl. 30.000 € mit erworben werden. Lage Die Immobilie befindet sich im begehrten Malerviertel in Sachsenhausen-Nord - einer der gefragtesten Wohnlagen Frankfurts. Geprägt von stilvollen Altbauten, ruhigen Straßenzügen und einer gewachsenen Nachbarschaft vereint dieses Viertel urbanes Leben mit einer angenehm entspannten Wohnatmosphäre.
Für Berufstätige und DINKs bietet die Lage ideale Voraussetzungen: Die Frankfurter Innenstadt sowie das Bankenviertel sind in wenigen Minuten erreichbar - ob mit dem Fahrrad entlang des Mains, zu Fuß oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Der belebte Schweizer Platz ist nur einen Katzensprung entfernt, ergänzt das Angebot ideal und zählt zu den zentralen Anlaufpunkten des Stadtteils mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie einer sehr guten Anbindung an den ÖPNV.
Auch Familien profitieren von der Lage im Malerviertel: Kindergärten, Schulen sowie Spielplätze und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Das nahegelegene Mainufer bietet vielfältige Möglichkeiten für Bewegung, Erholung und gemeinsame Zeit im Freien, während die Museen entlang des Museumsufers zusätzliche kulturelle Angebote für Groß und Klein bereithalten. Ergänzt wird dies durch den nahgelegenen Stadtwald, der als eines der größten innerstädtischen Naherholungsgebiete ideale Bedingungen für Ausflüge, Sport und Naturerlebnisse bietet.
Trotz der zentralen Lage überzeugt das Malerviertel durch seine ruhige, fast nachbarschaftliche Atmosphäre und zählt nicht ohne Grund zu den beliebtesten Wohnquartieren in Sachsenhausen. Weitere Informationen Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 170 m² Wohnfläche, Baujahr 1978. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis990.000 €
Preis pro m²5.824 €
Wohnfläche170 m²
