Wohnung zum Kauf
63452
2 Zimmer•84 m² Wohnfläche
Adresse
63452Zimmer
2Wohnfläche
84 m²Preis pro m²
3.310 €/m²Über diese Immobilie
Moderne 2-Zimmer-Studio-Wohnung- in ruhiger Lage, Nähe Kinzig -
Objekttyp: 2-Zimmer-Studio-Wohnung
Wohnfläche: ca. 84 m²
Lage: Hanau
Haus: Kleine Wohneinheit mit nur 6 Parteien
Stellplatz: Garagenstellplatz (Straßenniveau)
Objektbeschreibung
Diese großzügige und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Studio-Wohnung bietet modernen Wohnkomfort in einer kleinen, gepflegten Wohneinheit mit nur sechs Parteien. Die ruhige Nähe zur Kinzig, nur 10 Fußminuten zur Innenstadt garantiert eine hohe Lebensqualität.
Der großzügige Wohn-, Essbereich ( rd. 50m²) mit offener Küche schafft eine
einladende Atmosphäre und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die großen Fenster sorgen für ein helles und freundliches Wohngefühl.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls großzügig geschnitten und bietet Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Möbel.
Das moderne Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne überzeugt mit einer funktionalen Ausstattung und sorgt für ein angenehmes Wohlfühlambiente.
Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC, das den Komfort der Wohnung abrundet.
Ein weiteres Highlight ist der ebenerdige Garagenstellplatz, der Ihnen bequemes und sicheres Parken direkt am Haus ermöglicht.
Dank der zentralen und dennoch ruhigen Lage erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten den Westbahnhof sowie die Innenstadt von Hanau, wo Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden.
Ausstattung
.Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
.Großes, helles Schlafzimmer
.Tageslichtbad mit moderner Ausstattung
.Separates Gäste-WC
.Ruhige Lage in Kinzig-Nähe mit guter Anbindung
.Ebenerdiger Garagenstellplatz
Diese Wohnung eignet sich perfekt für Eigennutzer, die modernes Wohnen in ruhiger Lage genießen möchten, sowie für Kapitalanleger, die in eine attraktive Immobilie investieren wollen.
Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie! Lage Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Hanau. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie ein paar Restaurants, Cafés, Bäckereien, zwei Ärzte und ein Einkaufszentrum. Einige Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Bars, Fitnessstudios und zwei Buchhandlungen finden Sie ebenfalls vor Ort. Weitere Informationen Sonstiges Gemäß §4 Absatz 6 Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler dazu verpflichtet die Identität unserer Interessenten bereits bei einer Besichtigung festzuhalten.
Das bedeutet in der Praxis: bitte bringen Sie Ihren Personalausweis zu einem Termin mit.
Fragen zu diesem Thema erläutern wir gern. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 84 m² Wohnfläche. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis278.000 €
Preis pro m²3.310 €
Wohnfläche84 m²
