Reihenendhaus zum Kauf
13127, Französisch Buchholz
4 Zimmer•104 m² Wohnfläche
Adresse
13127, Französisch BuchholzZimmer
4Wohnfläche
104 m²Preis pro m²
6.721 €/m²Baujahr
2020Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne und lichtdurchflutete Reihenendhaus vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer ruhigen und naturnahen Wohnlage in Berlin-Pankow.Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie durch ihre großzügige Raumgestaltung und die helle Atmosphäre. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und direkten Zugang zur Terrasse sowie zum privaten Garten bietet. Zusätzlich steht den Bewohnern ein großzügiger Gemeinschaftsgarten zur Verfügung, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet optimale Voraussetzungen für den Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum unter der Treppe.
Über eine hochwertige massive Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche sowie einem Bereich für Waschmaschine und Trockner ausgestattet.
Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien errichtet und überzeugt durch seine ausgezeichnete Energieeffizienz. Die moderne Bauweise und die sehr gute Dämmung sorgen für ein angenehmes Wohnklima und niedrige laufende Betriebskosten.
Das Reihenendhaus wird zum 1. August bezugsfrei und bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein modernes Zuhause mit Garten in ruhiger Lage suchen.
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Welcome to your new home. This modern and light-filled end-terrace house combines contemporary living comfort with a peaceful and green residential setting in Berlin-Pankow.
From the moment you enter, the property impresses with its spacious layout and bright atmosphere. The ground floor features an open-plan living and dining area with large windows that allow plenty of natural light to enter and provide direct access to the terrace and private garden. Residents also benefit from a generously sized communal garden, perfect for relaxation and outdoor leisure.
The modern fitted kitchen integrates seamlessly into the overall living concept, offering everything needed for comfortable everyday living. This level is further complemented by a guest WC and a practical storage room beneath the staircase.
A solid, high-quality staircase leads to the upper floor, where three well-proportioned rooms provide flexible options for use as bedrooms, children's rooms, home offices, or guest rooms. The spacious bathroom is equipped with a bathtub, a shower, and dedicated space for a washing machine and dryer.
The house was constructed using premium materials and benefits from excellent energy efficiency. Its modern construction standards and high-quality insulation ensure a comfortable indoor climate while keeping monthly utility costs low.
The property will be available for occupancy from August 1st and represents an excellent opportunity for anyone seeking a modern home with a garden in a quiet and family-friendly location. Lage Das Reihenendhaus befindet sich in Französisch Buchholz, einem beliebten und ruhigen Ortsteil von Berlin-Pankow. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün, eine familienfreundliche Atmosphäre und eine hervorragende Infrastruktur aus.
Die S- und U-Bahnstation Pankow ist in etwa sieben Autominuten erreichbar. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich nur rund 100 Meter entfernt und sorgt für eine komfortable Anbindung an das Berliner Nahverkehrsnetz.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Arztpraxen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Botanische Volkspark Blankenfelde-Pankow sowie die Karower Teiche bieten attraktive Naherholungsmöglichkeiten und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden in der Natur ein. Auch der Tegeler See ist mit dem Auto in etwa 30 Minuten erreichbar.
Die Lage eignet sich besonders für Familien und Naturliebhaber, die ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an die Berliner Innenstadt verbinden möchten.
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The property is located in Französisch Buchholz, a peaceful and highly sought-after district of Berlin-Pankow. The neighborhood is characterized by its green surroundings, family-friendly atmosphere, and excellent infrastructure.
Pankow S-Bahn and U-Bahn station can be reached in approximately seven minutes by car. A tram stop is located just 100 meters from the property, providing convenient access to Berlin's public transportation network.
Numerous shopping facilities, schools, daycare centers, medical practices, and everyday amenities are located nearby. The Botanical People's Park Blankenfelde-Pankow and the Karower Teiche nature area offer excellent recreational opportunities for walking, cycling, and outdoor activities. Tegeler See can be reached by car in approximately 30 minutes.
This location is particularly attractive for families and nature lovers seeking a peaceful residential environment while maintaining convenient access to Berlin's city center. Weitere Informationen Provisionshinweis 3.57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², 2 Etagen
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 104 m² Wohnfläche, Baujahr 2020. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis699.000 €
Preis pro m²6.721 €
Wohnfläche104 m²
