Wohnen mit Potential - Einfamilienhaus mit besonderem Mehrwert
44309,
Dortmund, Brackel
4 Zimmer•91 m² Wohnfläche•201 m² Grundstück
Adresse
44309, Dortmund, BrackelZimmer
4Wohnfläche
91 m²Grundstück
201 m²Preis pro m²
3.181 €/m²Baujahr
1952Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1952 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 90,85 m2 eine funktionale Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über zusätzliche Nutz- und Stauraumflächen. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss umfasst ein Badezimmer mit Dusche, ein flexibel nutzbares Durchgangszimmer, welches sich bei Bedarf auch durch eine Anpassung der Raumaufteilung als separates Zimmer nutzen lässt, sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse. Der ausgebaute Dachboden bietet weiteren Platz Der Keller verfügt neben einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne über einen weiteren Raum, der sich ideal als Hobbyraum eignet, sowie zwei zusätzliche Lagerräume. Zum Haus gehören außerdem eine Garage und ein schöner Garten, der zusätzlichen Wohn- und Freizeitwert bietet.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 91 m² Wohnfläche, Baujahr 1952. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis289.000 €
Preis pro m²3.181 €
Wohnfläche91 m²
