EIN TRAUM! TOP DG-MAISONETTWOHNUNG MIT GARTENNUTZUNG IN GEPFLEGTEM 2-FAMILIENHAUS
41352,
Kleinenbroicher Str., Korschenbroich
•142 m² Wohnfläche
Wohnfläche
142 m²Preis pro m²
3.507 €/m²Baujahr
1997Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese sehr gepflegte und individuell ansprechende DG-Maisonettewohnung liegt im Obergeschoss (1.OG) eines 1997 errichteten 2-Familienhauses. Sie bietet in ihrer unteren Ebene einen großen und super hellen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit toller angrenzender Dachterrasse, ein Kinder oder Schlafzimmer, ein Entree mit praktischem Abstellraum und ein Tageslicht-Duschbad mit WC. In der oberen Ebene befindet sich ein großes klimatisiertes Schlafzimmer mit umfangreichen Einbauschränken und ein tolles Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC. Der Garten mit Außenpool steht zur Mitbenutzung und ist über eine Treppe direkt von der Terrasse erreichbar. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum. Im Keller steht den Bewohnern des Hauses ein Freizeitraum mit Sauna, ein Duschbad mit WC und ein Waschraum zur Verfügung. Eine großzügig dimensionierte Einzelgarage und bis zu drei Pkw-Außenstellplätze können zusätzlich erworben werden. Hinweis: Die 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 105m² kann ebenfalls erworben werden.Ausstattung
Terrasse
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 142 m² Wohnfläche, Baujahr 1997. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis498.000 €
Preis pro m²3.507 €
Wohnfläche142 m²
