Wohnung zum Kauf
71384, Endersbach
•89 m² Wohnfläche
Wohnfläche
89 m²Preis pro m²
2.247 €/m²Baujahr
1970Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Bei dieser großzügigen 3,5 Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit einem aussichtsreichen Südwestbalkon investieren Sie in eine gepflegte Wohnanlage in Endersbach.Langjährige Vermietung unterstützt Sie in diesem Immobilienerwerb und in die Sachwertanlage.
Nebenräume wie Fahrradraum, Trockenraum und Keller sowie der Hausmeisterservice bieten einen zusätzlichen Mehrwert für diese Immobilie und machen sie für Anleger zu einer "All-Inklusive"-Anlage.
Für das Parken des Autos ist ein Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis bereits enthalten.
Die S-Bahnhaltestelle Endersbach (Stetten-Beinstein) ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Nach Absprache mit den Mietern verzichten wir auf Innenfotos, die beigefügten Bilder zeigen eine vergleichbare Wohnung in dem Haus.
Hierfür haben Sie sicherlich Verständnis. Lage Die Stadt Weinstadt, mit rund 27.000 Einwohnern, liegt zirka 15 km östlich von Stuttgart im Rems-Murr-Kreis und besteht aus den Teilorten Endersbach, Beutelsbach, Großheppach, Schnait und Strümpfelbach. Sie grenzt an den Landkreis Esslingen an. Die Kreisstadt Waiblingen ist die direkte Nachbarstadt.
Weinstadt hat drei S-Bahn-Haltestellen, davon zwei in Endersbach und eine in Beutelsbach. Die Wohnung liegt im Ortsteil Endersbach.
Durch die Bundesstraße B29, die direkt durch Weinstadt verläuft, haben Sie in wenigen Autominuten eine gute überregionale Anbindung. Zudem sorgen mehrere Buslinien für eine gute innerörtliche und überörtliche Anbindung. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist in zirka 22 km Entfernung.
Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kinderbetreuungseinrichtungen sind vorhanden. Vor Ort gibt es Kindergärten, fünf Grundschulen, eine Förderschule, eine Gemeinschaftsschule, eine Realschule und ein Gymnasium. Ausreichend Freizeit-, Kultur- und Sportangebote sind vorhanden. Weitere Informationen Sonstiges Hausmeisterservice
Keller
Trockenraum
Müllraum
Fahrradkeller
direkter Zugang Tiefgarage - Haus
Zugang zum Balkon vom Wohn- und Schlafzimmer Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 9 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 89 m² Wohnfläche, Baujahr 1970. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis200.000 €
Preis pro m²2.247 €
Wohnfläche89 m²
