Doppelhaushälfte in sehr ruhiger Wohngegend der Siedlung Zollverein gelegen
45327,
Im Grund, Essen
1074 m² Wohnfläche•644 m² Grundstück
Adresse
45327, Im Grund, EssenWohnfläche
1074 m²Grundstück
644 m²Preis pro m²
278 €/m²Baujahr
1953Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
*** Dienstag, 02.06.2026 findet von 15:00 bis 16:00 Uhr eine öffentliche Besichtigung statt.*** Die ehemalige Bergarbeitersiedlung der Zeche Zollverein ist in Essen Kartenberg gelegen und steht unter Denkmalschutz. Die Siedlung gehörte ehemals zum Weltkulturerbe 'Zeche Zollverein' und hat sich dem Charme dieser Zeit bewahrt. Das Haus 'Im Grund 7' wurde 1953 in massiver Bauweise auf einem wunderschön gelegenen, 644 m² großem Grudstück erbaut und hat eine Wohnfläche von 107,40 m². Im Erdgeschoß befinden sich die Küche, der große Wohn-Essbereich, ein Zimmer und das Gäste-WC. Im Obergeschoß hat das Haus 2 weitere Zimmer, eine Abstellkammer, das Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein sepparates WC. Der Spitzboden des Hauses ist über eine herausziehbare Dachbodentreppe erreichbar und steht Ihnen als großzügeger Abstell- oder Hobbyraum zur Verfügung. Das Haus hat auf der Gartenseite einen Anbau, der als Wintergarten genutzt werden kann. Das ehemalige Bergarbeiterhaus wurde bisher mit einer Kohle-Zentralheizung beheizt und muss umfassend modernisiert werden. Bitte kalkulieren Sie diese Kosten mir in Ihre Planungen ein. Der Verkauf erfolgt für den Erwerber provisionsfrei! Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 6063-1 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 1074 m² Wohnfläche, Baujahr 1953. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis299.000 €
Preis pro m²278 €
Wohnfläche1074 m²
