Kleinod mit Garten in Bestlage Harlaching
81545, Theodolindenstraße,
München, Harlaching
3 Zimmer•80 m² Wohnfläche•160 m² Grundstück
Adresse
81545, Theodolindenstraße, München, HarlachingZimmer
3Wohnfläche
80 m²Grundstück
160 m²Preis pro m²
10.625 €/m²Baujahr
1932Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
KLEINOD IN BESTLAGE , MÜNCHEN-HARLACHING Reihenhaus Preis :850.000€ Provisionsfrei Frei ab 1. Juli 2026 Helle Küche mit 2 Fenstern und ausreichend Platz für einen schönen Frühstücksplatz Gemütliches Wohnzimmer mit Essbereich. Aufgang zum Obergeschoss mit großer Flügeltür Direkter Zugang zum Garten. Kachelofen mit Gastherme. Wunderschönes Fischgrät-Parkett Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Blick in den Garten, absolut ruhige Lage für einen erholsamen Schlaf. Echtholzdielen als Bodenbelag. Kinderzimmer ebenfalls mit Gartenblick und Echtholzdielen. Badezimmer mit Sitzbadewanne und Fußbodenheizung. 2021 hochwertig saniert. Zusätzlicher Raum, derzeit als Büro genutzt. Dieses Einfamilienhaus in München-Harlaching bietet auf einer Wohnfläche von 80 Quadratmetern eine durchdachte Aufteilung mit insgesamt drei Zimmern. Die Immobilie präsentiert sich auf einem 160 Quadratmeter großen Grundstück und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnwünsche. Ergänzend zur soliden Grundstruktur zeichnet sich das Objekt durch seine überschaubare Größe aus, Gerne erhalten Sie bei näherem Interesse daausführliche ExposéAusstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 80 m² Wohnfläche, Baujahr 1932. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis850.000 €
Preis pro m²10.625 €
Wohnfläche80 m²
