Familienwohnen mit Wohlfühlfaktor
12529, Schönefeld
4 Zimmer•115 m² Wohnfläche•154 m² Grundstück
Adresse
12529, SchönefeldZimmer
4Wohnfläche
115 m²Grundstück
154 m²Preis pro m²
3.652 €/m²Baujahr
2006Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Wir bieten Ihnen hiermit ein gepflegtes und massiv errichtetes Reihenhaus aus dem Jahr 2006 in attraktiver Wohnlage an. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die solide Bauweise sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Interessenten mit Platzbedarf. Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise mit Verblendmauerziegeln errichtet. Durch den vorhandenen mineralischen Dämmstoff ist ein zeitgemäßer Wärmeschutz gegeben. Das Haus präsentiert sich gepflegt und funktional mit angenehmer Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten sowie ein Gäste-WC. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Abstellraum. Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen ein und ist zusätzlich mit einer Markise ausgestattet. Im Obergeschoss stehen ein großzügiges Schlafzimmer mit kleiner Ankleide, ein Kinderzimmer sowie das Badezimmer zur Verfügung. Das Bad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befindet sich ein großzügiger, vielseitig nutzbarer Raum mit angenehmer Belichtung durch zwei große Dachflächenfenster. Zusätzlich wurde auf dieser Ebene ein Gäste-WC mit Waschbecken installiert. Dieser Bereich ist einfach in zwei Räumen teilbar. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Stellplätze sowie ein weiteres kleines Grundstück, welches zusätzliche Möglichkeiten bietet. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden - Markise - Baujahr 2006 - Massive Bauweise - Verblendmauerziegel - Mineralischer Dämmstoff - Betonmassivbauweise - Dach mit Dachziegeleindeckung - Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung - Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten - Großzügige Terrasse mit Markise - Großer, vielseitig nutzbarer Raum im Dachgeschoss - teilbar in 2 Zimmern - Zwei große Dachflächenfenster - Zusätzliches Gäste-WC mit Waschbecken im Dachgeschoss - Dachboden wurde gedämmt und als Abstellfläche wertvoll - Heizungsanlage im Dachgeschoss untergebracht - Alle Medien liegen an - Zwei Stellplätze - Zusätzliches Grundstück mit Potenzial für ein Gartenhaus # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 154 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m² # Lagebeschreibung Schönefeld, eine idyllische Gemeinde im brandenburgischen Landkreis Dahme-Spreewald, bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und urbanen Annehmlichkeiten. Auf dem Gebiet der Gemeinde liegen der Flughafen Berlin Brandenburg und das Schönefelder Kreuz, was eine gute Verkehrsanbindung garantiert. Unser Reihenmittelhaus befindet sich in einer ländlichen, idyllischen Gegend, etwa 4,9 km nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt. Familien mit Kindern finden in der Nähe unseres Reihenmittelhauses eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen. Ein Gymnasium, eine Schule und eine Grundschule sind mit dem Fahrrad erreichbar, während ein Kindergarten sogar fußläufig erreichbar ist. Für die Gesundheit sorgen eine Kieferorthopädie, eine Allgemeinmedizin und eine Apotheke, alle drei fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, NORMA, EDEKA Fromm und das Einkaufszentrum Gropius Passagen sind ebenfalls in der Nähe. Eine Zugstation am Buckower Damm und eine Bushaltestelle an der Attilastraße bieten eine gute Verkehrsanbindung. Unser Reihenmittelhaus ist der perfekte Ort für Familien, die eine gute Mischung aus Bildung, Freizeit und Erholung suchen. Die idyllische Umgebung und die gute Verkehrsanbindung machen es zu einem idealen Zuhause für alle, die die Vorteile des ländlichen Lebens mit den Annehmlichkeiten der Stadt kombinieren möchten. # Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 36,20 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: A - Ausstellungsdatum: 21.05.2026 - Gültig bis: 2036-05-20 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2006 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 340-18815Ausstattung
Terrasse
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A, 115 m² Wohnfläche, Baujahr 2006. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis420.000 €
Preis pro m²3.652 €
Wohnfläche115 m²
