Wohnung zum Kauf
10243, Friedrichshain
2 Zimmer•67 m² Wohnfläche
Adresse
10243, FriedrichshainZimmer
2Wohnfläche
67 m²Preis pro m²
6.716 €/m²Baujahr
1903Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
In einem gepflegten Stuckaltbau gelegen verbindet diese sonnige und ruhig gelegene Wohnung historischen Charme mit urbaner Eleganz. Ein stilvoller Rückzugsort in begehrter Kiezlage, der modernes Wohnen und Berliner Tradition perfekt verbindet.. Frisch sanierter Dielenboden
. Zweifach verglaste Fenster mit Holzrahmen
. Großzügige Deckenhöhe von ca. 3,38 m
. Stuckverzierungen
. Kassettentüren
. Separate Küche
. Frisch saniertes tagesbelichtetes Bad mit Dusche und Handtuchheizkörper
. Südbalkon mit direktem Blick auf den idyllischen Comeniusplatz
. Geräumiges Kellerabteil
. Fahrradstellplätze im Innenhof Lage Friedrichshain, einer der beliebten Szenebezirke Berlins, bietet eine große Abwechslung zwischen kulturellen Angeboten und bunten Freizeitmöglichkeiten. Fußläufig von der hier angebotenen Wohnung sind beispielsweise das Frankfurter Tor und der Boxhagener Platz gelegen. Letzterer ist bekannt für seinen wöchentlichen Markt mit frischem Obst und Gemüse, für Grünanlagen mit Spielplätzen, für angesagte Bars, Restaurants und Cafés. Ob junge Leute, Familien oder Kreative und Kunstschaffende, alle finden hier ihren Platz. Im nahe gelegenen und namensgebenden Volkspark Friedrichshain gibt es riesige Grünflächen, Joggingrunden, Skaterwege und Liegewiesen zum Erholen oder Sport treiben. In unmittelbarer Nähe zu dieser 2-Zimmer-Wohnung befinden sich die U- und Tramstation Frankfurter Tor (U4,U5, M 10) und die S-Bahnstation Warschauer Straße (S3, S5, S7, S75, U1, U3), die eine bequeme Verkehrsanbindung beispielsweise zum Tierpark, zur Warschauer Straße, zum Alexanderplatz oder zum Hauptbahnhof ermöglichen. Weitere Informationen Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 1997
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 67 m² Wohnfläche, Baujahr 1903. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis450.000 €
Preis pro m²6.716 €
Wohnfläche67 m²
