Reihenmittelhaus zum Kauf
12351, Buckow
•5 Zimmer•120 m² Wohnfläche•320 m² Grundstück
Zimmer
5Wohnfläche
120 m²Grundstück
320 m²Preis pro m²
4.160 €/m²Baujahr
1987Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Objektnr: 1068348Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Berlin-Buckow! Dieses charmante Reihenmittelhaus bietet auf rund 120 m² Wohnfläche und 5 Zimmern genügend Raum für die ganze Familie - kombiniert mit einer ruhigen, grünen Lage, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die Berliner Innenstadt bietet.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit offenem Schnitt, das durch seine Weitläufigkeit und den direkten Zugang zur Terrasse besticht. Hier genießen Sie sonnige Stunden im Freien oder gemütliche Abende mit Freunden und Familie.
Die große Terrasse und der gepflegte Außenbereich bieten ausreichend Platz für Grillabende, Pflanzenliebhaber oder ein kleines Kinderspielparadies.
Im Obergeschoss befinden sich mehrere helle Schlafzimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Raumangebot wird durch vier Kellerräume abgerundet - ideal für Hobby, Vorrat oder als zusätzlicher Stauraum.
Ein PKW-Stellplatz direkt auf dem Grundstück sorgt für komfortables Parken vor der Haustür.
In einer angenehm ruhigen Wohngegend von Berlin-Buckow, geprägt von Reihen- und Einfamilienhäusern, viel Grün und einer nachbarschaftlichen Atmosphäre. Hier wohnen Sie fernab vom Großstadtlärm, ohne auf die Vorzüge Berlins verzichten zu müssen.
In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen sowie Ärzte - alles, was für den täglichen Bedarf nötig ist. Die nahegelegenen Gropius Passagen bieten zusätzlich ein vielfältiges Shopping- und Gastronomieangebot.
Auch die Freizeit kommt nicht zu kurz: Parks, Grünflächen und Sportanlagen liegen in der direkten Umgebung, ideal für Spaziergänge, Jogging oder Fahrradtouren. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus- und U-Bahnlinien) sowie die Nähe zur Stadtautobahn sorgen dafür, dass Sie schnell in die Berliner City oder ins Umland gelangen.
Dieses Reihenmittelhaus vereint komfortables Wohnen, viel Platz und eine hervorragende Lage in einer der angenehmsten Ecken des Berliner Südens. Ob Familie, Paare mit Platzbedarf oder Berufspendler - hier finden Sie ein Zuhause, das Ruhe und Stadtnähe perfekt verbindet. Lage Lage: Attraktive Vorstadtlage in Berlin-Buckow bietet ruhige Atmosphäre mit Top-Anbindung
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit von Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn Weitere Informationen Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 120 m² Wohnfläche, Baujahr 1987. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis500.000 €
Preis pro m²4.160 €
Wohnfläche120 m²
