Wohnung zum Kauf
06686
•2 Zimmer•36 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
36 m²Preis pro m²
3.675 €/m²Baujahr
1995Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Die hochwertig und komplett neu sanierte Wohnanlage vereint modernen Wohnkomfort mit einer barrierearmen Gestaltung und schafft ideale Voraussetzungen für ein selbstbestimmtes Leben - heute und in Zukunft.Die 29 durchdacht geschnittenen Apartments mit Wohnflächen von ca. 16 m² bis 37 m² überzeugen durch helle Räume, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine funktionale Ausstattung. Ein Aufzug erschließt alle Etagen bequem, zudem stehen eine gemeinschaftliche Waschküche, ein Trockenraum sowie ein eigener Stellplatz je Wohnung zur Verfügung.
Dank der modernen Ausstattung, der barrierearmen Ausführung und der hohen Nachfrage nach kompaktem Wohnraum eignet sich diese Immobilie gleichermaßen für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger. Eine attraktive Investition mit klar definierter Zielgruppe und hervorragenden Vermietungschancen.
Hier angebotene 2-Raumwohnung im DG:
Dieses charmante Dachgeschoss-Apartment überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, heller Wohnatmosphäre und modernem Wohnkomfort.
Der ca. 18 m² große Wohnbereich vereint Wohnen, Essen und Kochen zu einem gemütlichen Lebensmittelpunkt. Die integrierte Küche ist funktional ausgestattet und bietet alles für den Alltag.
Das separate Schlafzimmer mit ca. 13 m² schafft einen angenehmen Rückzugsort und wird von der Morgensonne mit natürlichem Licht erfüllt.
Das moderne Duschbad mit ebenerdiger Dusche sowie barrierearmen Ausstattungsdetails sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Ein attraktives Apartment für alle, die komfortables, selbstbestimmtes Wohnen schätzen - ideal als neues Zuhause oder als wertbeständige Kapitalanlage.
Auch im Rahmen verschiedener Wohnungspakete zu erwerben ! Lage Die Wohnresidenz befindet sich in zentraler und dennoch angenehm ruhiger Lage von Lützen. Gerade für Menschen, die Wert auf kurze Wege, Komfort und ein selbstbestimmtes Leben legen, bietet dieser Standort ideale Voraussetzungen.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Apotheke, Banken sowie Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Besonders komfortabel ist die im Erdgeschoss des Hauses befindliche Arztpraxis, die eine medizinische Versorgung direkt vor Ort ermöglicht - ein echter Mehrwert im Alltag.
Lützen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit weiteren Ärzten, Physiotherapie, Pflege- und Betreuungsangeboten sowie einem vielseitigen Dienstleistungsangebot. Bushaltestellen befinden sich in der Nähe, sodass auch ohne eigenes Fahrzeug eine gute Mobilität gewährleistet ist.
Die verkehrsgünstige Anbindung an die Bundesstraße B87 sowie die Autobahn A9 und A38 ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Leipzig, Weißenfels, Merseburg und Halle (Saale). Gleichzeitig laden die umliegenden Grünflächen und Spazierwege zu erholsamen Aufenthalten an der frischen Luft ein.
Eine Wohnlage, die Komfort, Sicherheit und Lebensqualität miteinander verbindet - ideal für alle, die barrierearmes Wohnen mit einer guten Versorgung und kurzen Wegen schätzen. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1
Ausstattung
Aufzug
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 36 m² Wohnfläche, Baujahr 1995. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis133.403 €
Preis pro m²3.675 €
Wohnfläche36 m²
