Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Köln-Kalk | Stellplatz | Aufzug | Keller
51103, Köln
53 m² Wohnfläche
Adresse
51103, KölnWohnfläche
53 m²Preis pro m²
3.566 €/m²Baujahr
1976Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Kapitalanleger aufgepasst: Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in der Höhenberger Straße 24 in 51103 Köln bietet eine interessante Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer vermieteten Eigentumswohnung mit laufenden Mieteinnahmen sind. Die Wohnung verfügt über ca. 53 m² Wohnfläche und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug. Der gut durchdachte Grundriss umfasst einen hellen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Parkettböden in den Wohnräumen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während Fliesen in Küche und Bad für eine pflegeleichte Nutzung sorgen. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung. Das Highlight? Ein zugehöriger Stellplatz. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher besonders für Kapitalanleger, die Wert auf eine bereits etablierte Vermietung legen. Das Hausgeld beinhaltet unter anderem die Kosten für die Hausverwaltung, den Hausmeisterservice, die Gebäudeversicherung sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Ein solides Investment in gefragter Kölner Lage mit langfristiger Perspektive.Ausstattung
Aufzug
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 53 m² Wohnfläche, Baujahr 1976. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis189.000 €
Preis pro m²3.566 €
Wohnfläche53 m²
