Wohnung zum Kauf
60325, Westend-Süd
•2 Zimmer•98 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
98 m²Preis pro m²
13.255 €/m²Baujahr
2021Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
FANTASTISCHER SKYLINEBLICK MIT HÖCHSTEM WOHNKOMFORT IM ONE FORTY WEST.Wir, die Tretter Real Estate GmbH, freuen uns, Ihnen heute ein exklusives Immobilienangebot zu präsentieren:
Diese luxuriöse 2-Zimmer-Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen von Frankfurt am Main und bietet einen fantastischen Blick über die Stadt.
Ihre Vorteile:
+ die Lage: Exklusive Lage in der Nähe zu Frankfurts kulturellen und wirtschaftlichen Zentren,
+ Skylineblick: Große Fensterfronten erlauben es, die beeindruckende Skyline in vollen Zügen zu genießen.
+ Hochwertige Ausstattung
+ in einem von Ruhe und Eleganz geprägten Viertel.
+ Einbauküche im Preis enthalten
+ Das Haus ist barrierefrei zugänglich.
+ Geräumiger Keller
+ Exlusiver Weinkeller
Wir legen höchsten Wert auf Diskretion, Qualität und individuellen Service. Unser Ziel ist es, Ihnen nicht nur eine Immobilie zu vermitteln, sondern einen Ort, an dem Sie das urbane Leben in einer ruhigen, gehobenen Lage mit exklusiver Ausstattung genießen können. Eine Immobilie, die höchsten Ansprüchen gerecht wird und das urbane Lebensgefühl Frankfurts auf einzigartige Weise vermittelt.
Wir laden Sie herzlich ein, sich dieses besondere Angebot im Rahmen einer privaten Besichtigung näher anzusehen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen individuellen Termin zu kontaktieren. Lage Die Immobilie liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend in Frankfurt am Main.
1. Exklusive Wohnlage
2. Sehr gute Anbindung an Autobahn, Hauptbahnhof und Flughafen
3. Gute Infrastruktur
4. Zentrale Lage
5. Wirtschaftliche Zentren
Insgesamt bietet die Lage eine gute Mischung aus Ruhe und Stadtnähe und ist somit ideal für Familien, Pendler und alle, die eine zentrale Lage mit guter Anbindung suchen. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer
Maßgeblich für die Berechnung der Vergütung ist der ausgehandelte und in dem Hauptvertrag beurkundete Kaufpreis.
Die Provision wird bei Vertragsschluss fällig.
Als Vertragsabschluss gilt im Falle des Grundstückserwerbs die Beurkundung des Kaufvertrags. Dies gilt auch dann, wenn der Abschluss des Kaufvertrags erst nach Beendigung des Maklervertrags, aber auf Grund der Tätigkeit des Maklers zustande kommt. Der einmal entstandene Provisionsanspruch des Maklers wird nicht dadurch hinfällig, dass der Kaufvertrag wieder aufgehoben, angefochten oder sonst wie rückgängig gemacht wird.
Ein Provisionsanspruch besteht auch, wenn der durch die Tretter Real Estate GmbH vermittelte Käufer durch einen Vorkaufsberechtigten ersetzt wird. Sonstiges Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Wir übernehmen hierfür keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.
Hinweis zum Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmakler sind wir nach §1, 2 Abs. 1 Nr 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Bitte denken Sie daher daran, zum Besichtigungstermin Ihren Personalausweis mitzubringen.
Bei Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung! Stichworte Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 4.034,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,00 m², Bundesland: Hessen, 40 Etagen, modernisiert: 2022
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A, 98 m² Wohnfläche, Baujahr 2021. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.299.000 €
Preis pro m²13.255 €
Wohnfläche98 m²
