Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in ruhiger Lage von Mülheim-Heißen
45472,
Mülheim an der Ruhr, Heißen
8 Zimmer•120 m² Wohnfläche•644 m² Grundstück
Adresse
45472, Mülheim an der Ruhr, HeißenZimmer
8Wohnfläche
120 m²Grundstück
644 m²Preis pro m²
3.742 €/m²Baujahr
1953Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Stilvolle Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in begehrter Lage von Mülheim-Heißen EXKLUSIVES WOHNEN MIT CHARAKTER Diese charmante Doppelhaushälfte vereint großzügiges Wohnen, familienfreundliche Raumaufteilung und eine hervorragende Lage nahe Rhein-Ruhr-Zentrum, Radschnellweg Ruhr sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Das Haus überzeugt durch seine klassische Architektur, helle Räume und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten über mehrere Ebenen. Besonders hervorzuheben sind die angenehme Wohnatmosphäre, mehrere Schlafzimmer, ein separates Arbeitszimmer sowie das ausgebaute Dachgeschoss. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als langfristige Kapitalanlage. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ✔ Doppelhaushälfte ✔ Ca. 120 m² Wohnfläche ✔ Ca. 136,9 m² Nutzfläche ✔ 7 Zimmer ✔ Großes Grundstück ✔ Ausgebautes Dachgeschoss ✔ Arbeitszimmer / Homeoffice ✔ Vollunterkellert ✔ Carport ✔ Zusätzliche Stellplätze ✔ Familienfreundliche Lage ✔ Sehr gute Verkehrsanbindung ✔ Gute Vermietbarkeit ✔ Energieausweis vorhandenAusstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 120 m² Wohnfläche, Baujahr 1953. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis449.000 €
Preis pro m²3.742 €
Wohnfläche120 m²
