Gepflegte 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse in gefragter Lage von Esslingen-Berkheim
73734, Esslingen am Neckar
•110 m² Wohnfläche
Wohnfläche
110 m²Preis pro m²
4.445 €/m²Baujahr
1995Über diese Immobilie
Diese gepflegte 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 3-Familien-Haus aus dem Baujahr 1995 in Esslingen-Berkheim. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, helle Wohnräume und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 110 m² Wohnfläche stehen Ihnen ein Wohnbereich, drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die Küche verfügt über einen Essplatz. Zusätzlich bietet der hintere Flurbereich Platz für die Einrichtung eines weiteren Essbereichs und eröffnet dadurch zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Zur Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung, eine Terrasse sowie ein zur Wohnung gehörender Bühnenanteil. Darüber hinaus stehen ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie eine von der Eigentümergemeinschaft gemeinschaftlich genutzte Garage zur Verfügung, die derzeit als zusätzliche Abstellfläche genutzt wird. Parkmöglichkeiten stehen nach Absprache zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen in Höhe von ca. 2.100 €. Zusätzlich werden über den Bühnenanteil weitere Einnahmen von ca. 333 € monatlich generiert. Die bestehenden Mietverhältnisse bieten sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessante Perspektiven. Eine zeitnahe Eigennutzung ist nach Absprache möglich. Die Eigentümergemeinschaft verwaltet das Objekt selbst. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 195 € und umfasst unter anderem die Heizkosten, Wasser- und Abwasserkosten, Müllgebühren, Allgemeinstrom sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.Ausstattung
Terrasse
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis489.000 €
Preis pro m²4.445 €
Wohnfläche110 m²
