Willkommen in Ihrem neuen Zuhause
72631, Aichtal
130 m² Wohnfläche•389 m² Grundstück
Adresse
72631, AichtalWohnfläche
130 m²Grundstück
389 m²Preis pro m²
4.838 €/m²Baujahr
1971Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Zum Verkauf steht ein gepflegter Winkelbungalow aus dem Baujahr 1971 auf einem 389 m² großen Grundstück. Mit insgesamt ca. 130 m² Wohnfläche bietet das Haus fünf helle, großzügig geschnittene Zimmer, die viel Raum für Familie, Hobbys und individuelle Gestaltungsideen lassen. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit seiner offenen und freundlichen Atmosphäre viel Raum für das Familienleben, gesellige Abende und entspannte Stunden bietet. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und lassen viel Tageslicht ins Haus. Die beiden Kinderzimmer sind durch einen charakteristischen Rundbogen miteinander verbunden und schaffen so ein besonderes Raumgefühl. Bei Bedarf können die Räume jedoch jederzeit wieder voneinander getrennt werden. Das geräumige Elternschlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort mit ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Die funktional geschnittene Küche ist direkt an den Essbereich angebunden und erleichtert das gemeinsame Kochen und den Alltag. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC ausgestattet, zusätzlich steht ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. Im Flur sorgen Einbauschränke für zusätzlichen Stauraum. Das Haus verfügt über Kunststofffenster mit Doppelverglasung und eine Ölheizung mit moderner Brennwerttechnik. Hochwertige und pflegeleichte Bodenbeläge aus Fliesen, Feinsteinzeug und Vinyl runden den guten Gesamteindruck ab. Besonders praktisch ist der teilunterkellerte Bereich mit drei Räumen auf insgesamt 63,35 m², der sich ideal als Hobbyraum, Werkstatt oder zusätzliche Lagermöglichkeit eignet. Der Außenbereich überzeugt durch eine großzügige Terrasse mit Markise und Grill. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage. Der Verkauf erfolgt maklerfrei direkt vom Eigentümer, eine seltene Gelegenheit für alle, die ein charmantes Zuhause in ruhiger Lage suchen, das Platz, Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten vereint.Ausstattung
Terrasse
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 130 m² Wohnfläche, Baujahr 1971. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis629.000 €
Preis pro m²4.838 €
Wohnfläche130 m²
