*PROVISIONSFREI!* gut geschnittene, VERMIETETE, 3 -Zimmer Wohnung im modernen Wohngebiet mit Balkon!
71069, Mäuerlesweg, Sindelfingen
3 Zimmer•80 m² Wohnfläche
Adresse
71069, Mäuerlesweg, SindelfingenZimmer
3Wohnfläche
80 m²Preis pro m²
3.649 €/m²Baujahr
1996Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
**WICHTIG** BITTE BEACHTEN: Hierbei handelt es sich um eine reine Kapitalanlage! Die Wohnung ist nicht zum Selbstbezug geeignet, da die Mieter einen gesetzlichen Kündigungsschutz vor Eigenbedarf genießen. Das bedeutet, sie können in diese Wohnung NICHT sofort selber einziehen! Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ca. im Jahre 1996 erbauten Wohnhauses mit 11 Wohneinheiten. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 64 Einheiten in sechs Häusern. Es gibt keinen Aufzug. Die Wohnung hat einen praktischen Grundriss. Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil. Ein Abstellplatz in der Tiefgarage ist vorhanden und muss zur Wohnung mit erworben werden. Zur gemeinschaftlichen Nutzung ist ein Fahrradraum vorhanden. Das Haus ist hausmeisterbetreut. Kehrwoche und Winterdienst sind hier kein Thema. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 36881-40 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. # Ausstattung Alle Räumlichkeiten sind über den Flur/Diele erreichbar. Vom angenehm hellen und großzügigen Wohnzimmer kommen Sie direkt auf die Süd-Ost Terrasse. Sowohl das Wohn- als auch das Esszimmer sind zum Flur hin offen. Das Schlafzimmer ist nach Westen ausgerichtet. Im deckenhoch gefliesten Tageslichtbad gibt es eine Badewanne, eine Dusche ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat. Das Kinderzimmer ist nach Osten ausgerichtet. Die gesamte Wohnung ist mit Linoleum-Fußboden, Holztüren und Holzfenster mit Rollläden ausgestattet. Geheizt wird mittels Fernheizung. Die Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten und ansprechenden Zustand. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: vermietet! - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Kaufpreis pro m²: 3.648,80 € - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 € - Nutzfläche: ca. 6 m² # Lagebeschreibung Die Lage des Objekts ist ideal. Sehr zentrumsnah und dennoch durch die Ortsrandlage ruhig gelegen. Die Wohnung befindet sich in Sindelfingen-Maichingen. Der Bahnhof 'Maichingen Nord' mit der S-Bahn S60 ist wenige Gehminuten entfernt. Sindelfingen ist über die Anschlussstellen Sindelfingen-Ost und Böblingen/Sindelfingen der A 81, die sich im nordöstlichen Stadtgebiet an der Grenze zu Stuttgart mit der A 8 kreuzt, gut erreichbar. Sindelfingen mit seinen etwa 64.000 Einwohnern ist eine große Kreisstadt und die größte Stadt des Landkreises Böblingen und befindet sich ca. 15 km südwestlich von Stuttgart. Zusammen mit der südlichen Nachbarstadt Böblingen bildet es ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Die Stadt ist geprägt durch die Automobilindustrie, besonders durch das Mercedes-Benz Werk Sindelfingen. Insgesamt sind hier und in der ebenfalls am Standort angesiedelten PKWEntwicklung von Mercedes-Benz Cars ca. 33.000 Mitarbeiter beschäftigt. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 99 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 13.08.2018 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995 - Letzte Modernisierung: 2024 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 36881-40Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 80 m² Wohnfläche, Baujahr 1996. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis290.700 €
Preis pro m²3.649 €
Wohnfläche80 m²
