Altersgerechte 3-Zimmerwohnung mit Terrasse und Gartenzugang
71332, Waiblingen
71 m² Wohnfläche
Adresse
71332, WaiblingenWohnfläche
71 m²Preis pro m²
3.789 €/m²Baujahr
1953Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses befindet sich in zentrumsnaher Lage von Waiblingen und eignet sich ideal für altersgerechtes Wohnen. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit auch eine interessante Kapitalanlage dar. In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden die Fenster erneuert und die zentrale Heizungsanlage umfassend modernisiert. Diese wird zusätzlich durch eine umweltfreundliche Solarthermie unterstützt, was sowohl den Energieverbrauch als auch die Nebenkosten positiv beeinflusst. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang von der Wohnung zur Terrasse bzw. zum gemeinschaftlich genutzten Garten, der zusätzlichen Wohnkomfort und Erholungsmöglichkeiten bietet. Zur Wohnung gehört außerdem ein praktischer Abstellraum im Untergeschoss. Ein Pkw-Außenstellplatz kann optional erworben werden und rundet dieses attraktive Angebot ab.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 71 m² Wohnfläche, Baujahr 1953. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis269.000 €
Preis pro m²3.789 €
Wohnfläche71 m²
