STUTTGART - HANG NACH SÜDEN, CHARMANTES HAUS / BEBAUBARES GRUNDSTÜCK.
70199, Stuttgart
125 m² Wohnfläche•1564 m² Grundstück
Adresse
70199, StuttgartWohnfläche
125 m²Grundstück
1564 m²Preis pro m²
9.600 €/m²Baujahr
1922Über diese Immobilie
In begehrter und außergewöhnlich ruhiger Südhanglage von Stuttgart präsentiert sich dieses Haus/Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.564 m² als echte Rarität. Die sonnige Hanglage eröffnet einen beeindruckenden, unverbaubaren Blick über Heslach und weite Teile der Landeshauptstadt – ein Panorama, das den besonderen Charakter dieser Liegenschaft prägt. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein charmantes Bestandsgebäude aus dem Jahr 1922. Eine Sanierung und Erweiterung des Hauses ist grundsätzlich möglich und bietet insbesondere Liebhabern historischer Bausubstanz attraktive Perspektiven. Darüber hinaus eröffnet das Grundstück hervorragende Möglichkeiten für die Realisierung eines freistehenden Einfamilienhauses in außergewöhnlicher Aussichtslage. Das Entwicklungspotenzial der Liegenschaft wird derzeit im Rahmen einer Bauvoranfrage durch ein Architekturbüro geprüft. Gegenstand der Prüfung sind sowohl die Neubebauung als auch die Möglichkeit einer erdüberdeckten Tiefgarage mit direkter Anbindung an das Wohngebäude. Weiterführende Informationen hierzu stellen wir Interessenten gerne zur Verfügung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die Möglichkeit, eine in unmittelbarer Nähe gelegene Garage optional zu erwerben. Ob die stilvolle Modernisierung des Bestandsgebäudes oder die Verwirklichung eines individuellen Neubauprojekts – dieses außergewöhnliche Grundstück vereint Aussicht, Ruhe, Sonne und Entwicklungspotenzial auf seltene Weise.Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 125 m² Wohnfläche und wurde 1922 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.200.000 €
Preis pro m²9.600 €
Wohnfläche125 m²
