Modernisiertes Einfamilienhaus mit viel Nutzfläche, Garten und Werkstattpotenzial nahe Berlin-Buch
16341, Panketal
70 m² Wohnfläche•783 m² Grundstück
Adresse
16341, PanketalWohnfläche
70 m²Grundstück
783 m²Preis pro m²
6.000 €/m²Baujahr
1933Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Solides Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Zepernick – Nähe Berlin-Buch Dieses charmante, massiv errichtete Einfamilienhaus aus ca. 1933 überzeugt mit viel Platz, moderner Technik und einem großzügigen Grundstück in begehrter Lage – nur etwa 2 km von Berlin-Buch entfernt. Auf rund 70 m² Wohnfläche erwarten Sie 3 gut geschnittene Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, eine gepflegte Einbauküche mit neuem Geschirrspüler sowie ein behaglicher Kamin im Wohnbereich. Der beheizbare Keller mit 4 Räumen (ca. 45 m²) bietet viel Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Das ca. 783 m² große Grundstück ist ideal dimensioniert – ob Familiengarten, Rückzugsort oder Nutzfläche für Hobbys. Ein großes Gartenhaus mit Wasseranschluss ist bereits vorhanden. Optional kann ein hochwertiger Pavillon für 5.000 € übernommen werden. Für Kfz-Begeisterte besonders interessant: Die massive Schwerlastgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge hintereinander – perfekt für Handwerker oder Hobbyschrauber. Zusätzlich steht ein Doppelcarport zur Verfügung. Internet ist im Haus vorhanden, wer mehr Bandbreite wünscht, freut sich über den Glasfaseranschluss direkt am Grundstück. Der Bodenrichtwert liegt bei 370 €/m² – bei 783 m² entspricht das einem Grundstückswert von ca. 289.710 €. Damit erwerben Sie nicht nur ein Haus, sondern auch eine stabile Werteinlage. Modernisierungen im Überblick: Innen laufend saniert (2008–2025) Elektrik inkl. Verteiler & Schalter erneuert (2010–2025) Dachdämmung & neue Heizung: 2008 Alle Etagen gedämmt Wasserleitungen bis zum Hausanschluss: 2022 Fazit: Ein durchdachtes, modernisiertes Haus mit Charakter, Ausbaupotenzial und bester Lage zwischen Natur und Hauptstadt. Jetzt Besichtigung vereinbaren – wir begleiten Sie professionell von der ersten Anfrage bis zum erfolgreichen Abschluss. Wenn es gewünscht ist, können wir Ihnen auch gern bei der Wahl der Finanzierung und des Notars unterstützen.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 70 m² Wohnfläche, Baujahr 1933. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis420.000 €
Preis pro m²6.000 €
Wohnfläche70 m²
