+++ 3696 - Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Innenhof in ruhiger Lage von Köln Kalk +++
51103, Kalk (Ortsteil), Köln
•63 m² Wohnfläche
Wohnfläche
63 m²Preis pro m²
3.683 €/m²Baujahr
1949Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Die ansprechende helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage im beliebten Kölner Stadtteil Kalk. Die ca. 63 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: - Diele - Küche - Wohnzimmer - Kinderzimmer - Schlafzimmer mit Balkon - Badezimmer Die Wohnung ist nicht vermietet. Es gibt keinen Stellplatz und keinen Aufzug im Haus. Im Kellergeschoss des Hauses befinden sich ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch-/Trockenraum sowie der zur Wohnung gehörende Kellerraum. Das mtl. Hausgeld beträgt aktuell 226 € und setzt sich wie folgt zusammen: 184 € Bewirtschaftungskosten 42 € Zuführung zur RücklageAusstattung
Aufzug
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 63 m² Wohnfläche, Baujahr 1949. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis232.000 €
Preis pro m²3.683 €
Wohnfläche63 m²
