Kapitalanleger aufgepasst! Möbliertes Apartment mit 3,9% Rendite
81477, München
26 m² Wohnfläche
Adresse
81477, MünchenWohnfläche
26 m²Preis pro m²
7.692 €/m²Baujahr
1965Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Zum Verkauf steht diese helle, gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung in Süd-Ausrichtung. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 26 m² und befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses, BJ 1965, auf einem großzügigen Grundstück in ruhiger Lage. Raumprogramm (s. Grundriss): Eingangsdiele bzw. Flur mit kleinem Einbauschrank, Bad/WC, Wohn-Schlafraum mit Kochnische. Die Wohnung ist komplett möbliert, das Inventar ist im Kaufpreis inbegriffen. Sie ist seit 5 Jahren an eine Person vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell € 650,00 Das monatliche Hausgeld liegt derzeit bei ca. € 141,00 zzgl. ca. € 26,00 Rücklagenzuführung. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum ist vorhanden.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 26 m² Wohnfläche, Baujahr 1965. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis200.000 €
Preis pro m²7.692 €
Wohnfläche26 m²
