⭐️ Gelegenheit am ehem. Flughafen Tegel - Erstklassig sanierte 2 Zi-Balkon-Whg mit neuer Küche
13403, (Ortsteil)
60 m² Wohnfläche
Adresse
13403, (Ortsteil)Wohnfläche
60 m²Preis pro m²
4.167 €/m²Baujahr
1960Über diese Immobilie
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Schnitt, moderne Ausstattungsdetails und ein angenehm offenes Wohngefühl. Auf ca. 60 m² Wohnfläche bietet sie ein großes Wohnzimmer, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine separate Küche, ein modernes Badezimmer sowie einen Balkon mit ruhiger Ausrichtung zum Innenhof. Der Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Durch die große Fensterfläche wirkt der Raum besonders hell und freundlich. Der Balkon erweitert den Wohnbereich um einen geschützten Außenbereich und bietet einen angenehmen Blick in den Innenhof. Auch das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet gute Stellmöglichkeiten für Bett, Kleiderschrank und weitere Möbel. Die klare Raumaufteilung macht die Wohnung besonders alltagstauglich und schafft eine angenehme Trennung zwischen Wohnen, Schlafen und Kochen. Die Küche ist separat vom Wohnbereich angelegt und bereits mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Dadurch bleibt der Wohnbereich klar abgegrenzt und die Wohnung wirkt insgesamt sehr funktional. Die moderne Küche bietet eine attraktive Grundlage für den direkten Einzug. Ein besonderes Highlight ist das vollständig erneuerte Badezimmer. Es wurde modern gestaltet und verfügt über eine Badewanne. Die zeitgemäße Ausstattung, die klaren Linien und der frische Gesamteindruck sorgen für ein hochwertiges und angenehmes Ambiente. Die Wohnung wurde vor ca. 1,5 Jahren umfassend strangsaniert. Im Zuge dessen wurden unter anderem die Elektroinstallation, die Wände sowie die Sanitärtechnik modernisiert. Dadurch präsentiert sich die Wohnung in einem sofort bezugsfähigen Zustand und bietet neuen Eigentümern eine sehr solide Grundlage ohne akuten Renovierungsbedarf. Auch das Gebäude wurde bereits in wichtigen Bereichen modernisiert: Dach und Fassade wurden vor einigen Jahren erneuert. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die verkehrsberuhigte Straße sowie die vorhandenen Schallschutzfenster, wodurch störender Straßenlärm deutlich reduziert wird. Ergänzt wird das Angebot durch einen kleinen gemeinschaftlichen Garten, der den Bewohnern des Hauses zur Verfügung steht. Optional kann zusätzlich eine Garage erworben werden, was gerade im Berliner Stadtgebiet einen wertvollen Komfort darstellt.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 60 m² Wohnfläche und wurde 1960 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis250.000 €
Preis pro m²4.167 €
Wohnfläche60 m²
