+++ 3651 - Reihenhaus in ruhiger Top-Lage am Waldrand mit Doppelgarage in Köln-Dellbrück +++
51069,
Köln, Dellbrück
6 Zimmer•170 m² Wohnfläche•368 m² Grundstück
Adresse
51069, Köln, DellbrückZimmer
6Wohnfläche
170 m²Grundstück
368 m²Preis pro m²
3.061 €/m²Baujahr
1979Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Das hier angebotene attraktive Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1979 befindet sich in begehrter ruhiger Waldrand- und Sackgassenlage im beliebten Kölner Stadtteil Dellbrück. Das Haus besticht neben seiner tollen Lage durch sein großzügiges Raumangebot mit attraktiver Raumaufteilung, einem Wintergarten und einem ansprechend angelegten Grundstück sowie mit zwei KFZ-Stellplätzen vor dem Haus und einer Doppelgarage. Die angegebene Wohnfläche von ca. 170 m² teilt sich folgendermaßen auf: Erdgeschoss - Windfang/Garderobe - Gäste-WC - Diele - Küche - Wohnen/Essen - Wintergarten Obergeschoss - Diele/Treppenhaus - Badezimmer - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Kinderzimmer Dachgeschoss - Zimmer - Zimmer Die Nutzfläche verteilt sich wie folgt: Kellergeschoss - Keller/Vorräte - Wasch-/Trocken-/Heizungsraum - Hobbyraum ca. 30 m² „wohnlich ausgebaut und beheizt“ - Doppelgarage mit Gartenzugang Außenbereich - Vorgarten - 2 KFZ-Stellplätze vor dem Haus - ansprechend angelegter GartenAusstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 170 m² Wohnfläche, Baujahr 1979. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis520.000 €
Preis pro m²3.061 €
Wohnfläche170 m²
