Studio zum Kauf
10179, Mitte
1 Zimmer•30 m² Wohnfläche
Adresse
10179, MitteZimmer
1Wohnfläche
30 m²Preis pro m²
6.271 €/m²Baujahr
1971Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Lage Die Immobilie befindet sich in einer der dynamischsten und gefragtesten Wohnlagen Berlins, im Herzen des Bezirks Mitte. Das Umfeld vereint urbanes Lebensgefühl, eine hervorragende Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zu zahlreichen kulturellen, gastronomischen und wirtschaftlichen Zentren der Hauptstadt.In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Bars und Einkaufsmöglichkeiten, die das Viertel zu einem lebendigen und abwechslungsreichen Wohnstandort machen. Besonders die Nähe zur Spree prägt das Umfeld und sorgt für attraktive Aufenthalts- und Erholungsmöglichkeiten entlang der Uferpromenaden. Beliebte Stadtquartiere wie das Nikolaiviertel, die historische Mitte, der Alexanderplatz sowie die Mediaspree sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten ein vielfältiges Angebot an Freizeit-, Kultur- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Gleichzeitig befinden sich viele der bekanntesten Sehenswürdigkeiten Berlins, darunter historische Bauwerke, renommierte Museen und kulturelle Einrichtungen, in komfortabler Reichweite. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt zudem für kurze Wege innerhalb der gesamten Hauptstadt und macht den Standort besonders attraktiv für Berufstätige, Familien und Stadtliebhaber.
Trotz der zentralen Position bietet das Umfeld zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung. Die nahegelegenen Grünanlagen entlang der Spree sowie verschiedene Parks und Uferwege laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Versorgung mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindertagesstätten und weitere Dienstleister befinden sich in komfortabler Reichweite.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre seltene Kombination aus zentralem Wohnen, urbaner Vielfalt, exzellenter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Sie bietet beste Voraussetzungen für alle, die das kulturelle, wirtschaftliche und gesellschaftliche Leben Berlins unmittelbar vor der Haustür genießen möchten.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | S+U Jannowitzbrücke (circa 300 Meter)
S-Bahn + U-Bahn | Jannowitzbrücke (circa 350 Meter) Weitere Informationen Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 137, 17 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 30 m² Wohnfläche, Baujahr 1971. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis185.000 €
Preis pro m²6.271 €
Wohnfläche30 m²
