Viel Potenzial für die ganze Familie
44379,
Dortmund, Marten
4 Zimmer•107 m² Wohnfläche•414 m² Grundstück
Adresse
44379, Dortmund, MartenZimmer
4Wohnfläche
107 m²Grundstück
414 m²Preis pro m²
2.607 €/m²Baujahr
1913Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Diese Doppelhaushälfte bietet die ideale Gelegenheit für alle, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Das Haus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und benötigt eine umfassende Modernisierung. Dafür eröffnet sich Ihnen die seltene Möglichkeit, eine Immobilie mit viel Potenzial individuell zu gestalten und langfristig an die Bedürfnisse Ihrer Familie anzupassen. Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung im Erd- und Obergeschoss und bietet ausreichend Platz für das Familienleben. Besonders hervorzuheben ist die vollständige Unterkellerung, die zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten schafft. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet als Nutzfläche zusätzlichen Raum und kann flexibel als Hobby-, Arbeits- oder Gästebereich genutzt werden. Eine Garage direkt am Haus sorgt für komfortables Parken und rundet das Angebot ab. Mit handwerklichem Geschick, kreativen Ideen und einer umfassenden Sanierung lässt sich hier ein attraktives Zuhause für die ganze Familie schaffen. Die solide Grundsubstanz, die großzügigen Flächen und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einer spannenden Investition in die Zukunft.Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 107 m² Wohnfläche, Baujahr 1913. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis279.000 €
Preis pro m²2.607 €
Wohnfläche107 m²
