Schöne Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss in 51381 Leverkusen-Quettingen
51381, Am Weidenbusch, Leverkusen
2 Zimmer•50 m² Wohnfläche
Adresse
51381, Am Weidenbusch, LeverkusenZimmer
2Wohnfläche
50 m²Preis pro m²
2.200 €/m²Baujahr
1984Über diese Immobilie
Objektbeschreibung: Diese Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Sie umfasst zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, eine Diele sowie einen Abstellraum. Ein Balkon ist nicht vorhanden. Das Gebäude wurde etwa im Jahr 1984 errichtet. Der Verkehrswert der Immobilie beträgt 110.000 €. Diese Eigentumswohnung ist eine attraktive Immobilie. Ausstattung: Fordern Sie jetzt unverbindlich und kostenfrei unser Exposé an, um umfassende Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten. Senden Sie uns gerne eine Anfrage per E-Mail, um weiterführende und grundsätzliche Informationen zu diesem Objekt sowie zum Ablauf des Bieterverfahrens zu erhalten. Die Immobilie kann bereits ab einem Mindestgebot von 65.000 € erworben werden – mit einem möglichen Preisvorteil von bis zu 40 %. Bitte beachten Sie: Eine Besichtigung der Immobilie ist während des laufenden Bieterprozesses leider nicht möglich. Lage: Die Immobilie liegt in Leverkusen im Stadtteil Quettingen, an der Straße Am Weidenbusch. Leverkusen ist eine kreisfreie Stadt im südlichen Nordrhein-Westfalen mit ca. 160.000 Einwohnern. Das Bewertungsobjekt befindet sich im Stadtbezirk II. Die Umgebung ist geprägt von vier- bis sechsgeschossigen Mehrfamilienhäusern. Der Stadtteilmittelpunkt Quettingen ist fußläufig erreichbar, der Stadtmittelpunkt Leverkusen liegt ca. 6 km entfernt. Die Autobahnanschlussstelle A3 befindet sich in ca. 4 km Entfernung, Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind fußläufig erreichbar. Sonstiges: Die Eigentumswohnung befindet sich aktuell im Verfahren der Zwangsversteigerung und ist derzeit eigengenutzt. Der Wohnung ist ein Abstellraum im Kellergeschoss zugeordnet. Die Wohnanlage verfügt über eine Gemeinschaftstiefgarage sowie einen Aufzug. Es liegt ein Pflege- und Instandhaltungsstau vor. In vielen Fällen besteht die Chance, das Objekt noch vor der Versteigerung mit einem Preisnachlass von etwa 25–40 % unter dem Verkehrswert zu erwerben. Telefonische Sprechzeiten Montag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr Dienstag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr Mittwoch: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr Donnerstag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr Freitag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr Honorar Das Honorar beträgt insgesamt 3% des Verkehrswerts – fair und transparent gestaltet: 1,5% werden bei Auftragserteilung bzw. nach Erreichen des Höchstgebots fällig, die restlichen 1,5% erst nach erfolgreicher Eintragung ins Grundbuch. So haben Sie Planungssicherheit und zahlen erst, wenn konkrete Schritte erfolgt sind.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 50 m² Wohnfläche und wurde 1984 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis110.000 €
Preis pro m²2.200 €
Wohnfläche50 m²
