Wohnung zum Kauf
71229, Eltingen
•2 Zimmer•73 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
73 m²Preis pro m²
4.315 €/m²Baujahr
1997Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Diese helle 2,5-Zimmer-Wohnung, Baujahr 1997, befindet sich im ersten Obergeschoss eines 5-Familien-Holzhauses, das in Niedrigenergiebauweise erstellt wurde. (Erdwärmeheizung mit einer erneuerten Wärmepumpe und Dachbegrünung sorgen für den Reiz des Hauses.Nach Betreten der Wohnung über den Flur, blicken Sie in einen einzigen Raum und die offene Küche. Über den großen Raum kommen Sie auf den Balkon, welcher nach Osten ausgerichtet ist. Die Trennung zur Küche hin ist mit einer Theke versehen. Die Küche ist mit hochwertigen Möbeln ausgestattet. Der großzügige Raum kann für Ess- und Wohnplatz beliebig ausgestattet werden. Dieser große Raum sowie die Küche ist am Boden komplett gefliest. Die Decke ist zwischen den Balken mit Profilholz ausgekleidet.
Gegenüber des großen Raumes finden Sie das Schlafzimmer, welches mit interessanten Fenstern für die Morgensonne versehen ist. Bodenbelag Laminat.
Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Waschbecken und Toilette ausgestattet und ist hell und raumhoch gefliest.
Weiterhin zählt zur Wohnung ein Kellerraum im UG und ein Stellplatz im Duplex-Parker für Ihr Fahrzeug.
Sollte ich Ihr Interesse an dieser reizvollen Wohnung geweckt haben, so vereinbaren Sie doch einen Besichtigungstermin mit mir. Lage Die Wohnung befindet sich in Leonberg-Ramtel. Die Buslinien 640, 642 und 92 sind fußläufig zu erreichen (Richtung Stadt, Bahnhof bzw. Stuttgart). In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, Cafés, zwei Bäckereien, zwei Supermärkte und einen Arzt vor. Außerdem gibt es mehrere Fitnessstudios, Friseure, zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Kinos und eine Apotheke.
500 m bis in die Natur. Bushaltestelle ist keine 500 m entfernt.
Das Autobahndreieck Leonberg (A8 und A81) erreichen Sie ebenfalls in fünf Minuten. So erreichen Sie die Stuttgarter Innenstadt, Böblingen, Ludwigsburg, Esslingen und auch den Stuttgarter Flughafen mit der Neuen Messe in weniger als 30 Minuten Fahrt.
Aber auch mit den Öffentlichen sind Sie gleich in Stuttgart oder Ludwigsburg. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet auch die Stadt Leonberg. Weitere Informationen Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A, 73 m² Wohnfläche, Baujahr 1997. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis315.000 €
Preis pro m²4.315 €
Wohnfläche73 m²
