Attraktives Single-Appartement in Düsseldorf-Lohausen
40474,
Niederrheinstraße, Düsseldorf
38 m² Wohnfläche
Adresse
40474, Niederrheinstraße, DüsseldorfWohnfläche
38 m²Preis pro m²
4.474 €/m²Baujahr
1970Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Die Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Wohneinheiten und bietet ca. 38 m² Wohnfläche, die sich auf 1,5 Zimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer verteilt. Die lichte Raumhöhe beträgt ca. 2,50 m. Über den Eingangsbereich gelangt man direkt in das großzügige Wohnzimmer mit ca. 29 m², das über eine abgetrennte Nische verfügt, die Platz für ein Bett bietet, und Zugang zu einem nach Westen ausgerichteten Balkon hat. Vom Wohnzimmer aus erreicht man zudem die ca. 3,4 m² große Küche. Vom Flur aus gelangt man in das ca. 4 m² große Badezimmer, das mit WC, Waschbecken und Badewanne ausgestattet ist. Die durchdachte Anordnung der Räume ermöglicht eine funktionale und effiziente Nutzung der Wohnfläche. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum im Untergeschoss, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung befindet sich in einem überwiegend gepflegtem Zustand und kann nach den eigenen Vorstellungen gestaltet oder modernisiert werden.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 38 m² Wohnfläche, Baujahr 1970. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis170.000 €
Preis pro m²4.474 €
Wohnfläche38 m²
