Engelbertstrasse - DG Wohnung frei ab 1. August 2026 - von Privat
40227, Süd
46 m² Wohnfläche
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Adresse
40227, SüdWohnfläche
46 m²Preis pro m²
3.674 €/m²Baujahr
1950Über diese Immobilie
In die zentral gelegene Wohnung im Dachgeschoss auf der Engelbertstraße können Sie ab dem 1. August 2026 einziehen oder diese als Kapitalanlage vermieten. Vorhanden ist eine etwa zehn Jahre alte Einbauküche in dem etwa 17,2 m2 großen Wohn/Essbereich. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie eine Möglichkeit, eine Waschmaschine und einen Trockner zu installieren. In der Diele ist ein ca. 2 m2 großer begehbarer Schrank/Kleiderschrank vorhanden. Das Schlafzimmer ist etwa 16,5 m2 groß. Die Einzelheiten entnehmen Sie dem beigefügten Grundriss. Ende 2023 wurde die nur zu der Wohnung zugehörige Gastherme (für Heizung – und Warmwasser) erneuert. Das Badezimmer wurde vor ca. zehn Jahren erneuert. Als Zusätzlicher Abstellraum neben dem Keller ist der über der Wohnung liegende Spitzboden nutzbar. Besichtigungstermine können, da die Wohnung noch vermietet ist, mit einer Vorlaufzeit von 8-10 Tagen gerne am späten Nachmittag oder frühen Abend vereinbart werden.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 46 m² Wohnfläche und wurde 1950 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis169.000 €
Preis pro m²3.674 €
Wohnfläche46 m²
