Panoramaanwesen in exklusiver Höhenlage von Stuttgart – Großzügiges Anwesen mit Pool & ELW
70180,
Stuttgart, Süd
10 Zimmer•380 m² Wohnfläche•1 m² Grundstück
Adresse
70180, Stuttgart, SüdZimmer
10Wohnfläche
380 m²Grundstück
1 m²Preis pro m²
5.789 €/m²Baujahr
1980Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
In begehrter Höhenlage von Stuttgart präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen auf einem ca. 1.400 m² großen Grundstück mit eindrucksvollem Panoramablick über die Stadt. Das im Jahr 1980 errichtete Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung überzeugt durch seine großzügige Architektur, ein weitläufiges Raumangebot sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Die Immobilie umfasst insgesamt ca. 380 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen mit insgesamt 10 Zimmern und 3 Bädern. Bereits beim Betreten zeigt sich der repräsentative Charakter des Hauses. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle, offene Atmosphäre und eröffnen in den Wohnbereichen einen unverbaubaren Südblick über Stuttgart. Ein besonderes Highlight ist der Schwimmbadbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Der weitläufige, eingewachsene Garten mit altem Baumbestand bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Besonders hervorzuheben ist das Entwicklungspotenzial der Immobilie: Das Objekt eignet sich ideal zur Umnutzung in ein großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Erste Architektenentwürfe und Planungskonzepte liegen bereits vor und zeigen die Möglichkeiten einer modernen Neugestaltung. Das Haus befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die seltene Gelegenheit, eine Bestandsimmobilie in dieser Lage vollständig nach eigenen Vorstellungen zu entwickeln – mit Potenzial für ein hochwertiges Wohnkonzept inklusive Indoor- und Outdoor-Pool, großzügigen Terrassenflächen sowie beeindruckenden Sonnenuntergängen.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 380 m² Wohnfläche, Baujahr 1980. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis2.200.000 €
Preis pro m²5.789 €
Wohnfläche380 m²
