ULI VOGELER GmbH - UNIQUE - EINZIGARTIGES PENTHOUSE MIT ALSTERBLICK UND SONNENTERRASSEN
20148, Hamburg
130 m² Wohnfläche
Adresse
20148, HamburgWohnfläche
130 m²Preis pro m²
20.692 €/m²Baujahr
2023Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Der hier präsentierte, exklusive und modern im Stil gehaltene Neubau ist ein geschlossenes Ensemble zu den angrenzenden Gebäuden. Die exquisite Wohneinheit beeindruckt vor allem aufgrund ihrer absoluten Toplage in unmittelbarer Alsternähe und der durchdachten Konzeptplanung. Das Objekt zeichnet sich durch eine zeitlose und puristische Eleganz mit moderner und eigenständiger Ausstrahlung aus. Um ein Ambiente zu schaffen, das höchsten Ansprüchen gerecht wird, wurde ein besonderes Augenmerk auf eine exklusive Ausstattung auf höchstem technischem Niveau gelegt, die sich bis ins kleinste Detail widerspiegelt. Nur fünf Wohneinheiten befinden sich in diesem außergewöhnlichen Objekt. Gehalten in moderner Architektur mit hanseatischen Anmutungen wurde dieses Penthouse in nachhaltiger Bauweise für höchsten Wohnkomfort errichtet. Die hochwertige und exzellente Grundausstattung beginnt bereits beim Ankommen im Foyer. Durch die erstklassige Planung wurde das gestalterische Gesamtkonzept, in dem Farben und außergewöhnliche Materialien sowie Formgebungen ganzheitlich ineinander überfließen, mit viel Liebe zum Detail umgesetzt. Die warme Atmosphäre gepaart mit einer Wohn- und Lebensqualität, die ihres gleichen sucht, bestätigt täglich aufs Neue die richtige Entscheidung mit dem Kauf getroffen zu haben. Im Kellergeschoss sind neben haustechnischen Nebenräumen ebenfalls großzügige Abstellflächen für Fahrräder, separate Abstellräume sowie ein Pkw-Stellplatz, der zur Wohnung gehört, vorhanden. Die Erschließung erfolgt über das Treppenhaus mit Fahrstuhl sowie über eine Pkw-Hebebühne. Die Pkw-Stellplätze wurden mit E-Anschlüssen ausgestattet und bieten Platz ausschließlich für ein Kleinfahrzeug. Weitere Tiefgaragenstellplätze können in unmittelbarer Nähe angemietet oder auch erworben werden. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²a): 42,6, A.Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A, 130 m² Wohnfläche, Baujahr 2023. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis2.690.000 €
Preis pro m²20.692 €
Wohnfläche130 m²
